Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE EN PRESENCIA DE TESTIGOS QUE AL CALCE DEL MISMO SE SUSCRIBEN, CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JUAN MORENO QUINTERO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA ARRENDADORA, Y POR OTRA PARTE, EL SR. SERGIO RAUL MARTINEZ CALLEJA, QUIEN SERA DESIGNADO COMO EL ARRENDATARIO, Los intervinientes mayores de edad, con nacionalidad mexicana, firman este instrumento privado,dada la completa capacidad legal que se tiene por aquellas para estipular y obligarse, lo consignan y sujetan el mismo con arreglo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- La ARRENDADORA entrega al ARRENDATARIO, y este lo recibe en perfectas condiciones de servir EL LOCAL COMERCIAL, a su entera satisfacción y en calidad de arrendamiento, ubicado en la finca de la calle PROLONGACION AV.GUADALUPE, # 1300-A, EN LA COLONIA PARAISOS DEL COLLI, EN ZAPOPAN, JAL., Obligándose a darle el uso exclusivamente de TALLER DE TORNO.

Así mismo EL LOCAL CUENTA con todos los servicios, (EXCEPTO LA ENERGIA ELECTRICA QUE DE MOMENTO ESTA SIENDO COMPARTIDA CON OTRA FINCA VECINA, PROPIEDAD DEL ARRENDADOR), EL cual se compromete a dejar igual al término del contrato, con sus chapas y sus llaves,toma domiciliaria de agua potable, y SI HACE CONTRATO DE ELECTRICIDAD POR SU CUENTA, A DEJAR LA TOMA DE electricidad.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagara a la ARRENDADORA por concepto de renta por el uso del inmueble descrito en la primera clausula, la cantidad TOTAL de $3,500 TRES MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. MENSUALES. UNA VEZ ARREGLADO EL BAÑO SE AUMENTARÀ $100.00 CIEN PESOS MENSUALES MÀSPOR CONCEPTO DE PAGO DEL AGUA. MIENTRAS NO EXISTA CONTRATO DE ENERGIA ELECTRICA POR PARTE DEL ARRENDATARIO, LAS PARTES SE OBLIGAN A PAGAR LA ENERGIA ELECTRICA CONSUMIDA, POR PARTES IGUALES ES DECIR EL 50% CADA QUIEN.
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El pago de la renta aquí pactada lo hará EL ARRENDATARIO, por meses adelantados, los días DEL 7 SIETE AL 22, de cada mes, en el Domicilio de la finca arrendada.

TERCERA.- ELARRENDATARIO se obliga a pagar a la ARRENDADORA en caso de incurrir en mora en el pago de las rentas, se estipula como pena un interés del 15 % quince por ciento mensual, sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO reconoce que el arrendamiento de que se trata será por el termino de 6 SEIS MESES, PERO EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO SE QUIERA SALIR ANTES DE LOS 6MESES PACTADOS PODRÀ HACERLO SIN NINGUN COSTO, SIEMPRE Y CUANDO DEJE FINIQUITADO SU CONSUMO DE LUZ Y AGUA, ENTREGANDO DICHO FINIQUITO AL ARRENDADOR, y comenzará a surtir efectos el día 7 DE ENERO DEL 2012 DOS MIL DOCE Y VENCERA EL DIA 7 DE JULIO DEL 2012 DOS MIL DOCE, VENCIDO ESTE PLAZO, conforme a lo dispuesto por el Artículo 2043 del Código del Estado, el arrendamiento de que se trata, sepodrá prorrogar por un término igual al establecido en este instrumento, siempre y cuando el ARRENDATARIO CUMPLA con las siguientes condiciones.

1.- Haber cubierto puntual y oportunamente el pago de las rentas pactadas, en los términos de la cláusula segunda de este instrumento.
2.- Estar al corriente en el pago de las rentas, al término del presente contrato.
3.- Haber cumplido con todas y cadauna de las obligaciones que a cargo del ARRENDATARIO se derivan del presente contrato.
4.- Haber cumplido con todas y cada una de las obligaciones que a cargo del ARRENDATARIO impone el Código Civil del Estado de Jalisco.
5.- Dar aviso indubitable al ARRENDADOR de querer ejercitar el derecho de prórroga, dentro de los 30 treinta días anteriores al vencimiento del presente contrato. SIEMPRE YCUANDO EL ARRENDADOR ACEPTE DICHA PRORROGA.
Si EL ARRENDATARIO, no da aviso dentro del plazo establecido en el párrafo anterior, se le tendrá por desinteresado y perdido el derecho de prórroga para un nuevo arrendamiento.
En caso de que EL ARRENDATARIO, una vez dado el aviso a que se refiere el primer párrafo de este punto, Y ACEPTADO POR EL ARRENDADOR no cumpla o se retracte, será responsable...