contrato de arrendamiento

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Zapopan , Jalisco siendo el día 1 de junio del 2014, compareció por una parte la C. HECTOR SALINAS FLORES, Con domicilio en Periferico norte 1079 colonia victorhugo en zapopan jalisco, y el lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por otra parte el C. PEÑA OCEGEURA GERARDO , en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO” todos mexicanos por nacimiento ymayores de edad, aptos para contratarse y obligarse, y dijeron que es de su voluntad, libres de toda coacción celebrar el presente contrato de arrendamiento, mismo que se sujeta a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” entrega el arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” recibe en tal concepto y en perfectas condiciones de uso, y su entera satisfacción el siguiente inmueble:Ubicado en la carretera a saltullo # 55 interior 04 colonia villa de guadalupe, de este municipio de zapopan , Jalisco, obligándose a destinar su uso para casa habitación, obligándose “EL ARRENDATARIO” a mantener en buenas condiciones, haciendo bien uso del espacio entregado.

SEGUNDA.- Los contratantes pactan de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR”, por concepto derenta la cantidad de $1000.00 (mil pesos00/100 M.N.) cantidad que se pagada por mensualidades y por adelantado los primeros cinco días a partir del dia 1 de cada mes. Los cuales serán entregados a “EL ARRENDATARIO” en el domicilio señalado para tal efecto.

TERCERA.- Así mismo pactan las partes, que el servicio de energía eléctrica que se genere durante la vigencia del presente contrato, ysobre el inmueble materia del contrato, serán por cuenta exclusiva de “EL ARRENDATARIO” Así como se establece que para el suministro de agua potable que “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR”, una cantidad de $100.00 ( cien pesos 00/M.N.)

CUARTA.- Los contratantes pactan que el presente contrato de arrendamiento tendrá vigencia de 1 año, contando a partir del día 1 de junio del 2014 al 31de mayo del 2015, mismo que el Arrendatario se obliga a desocupar y entregar la posesión del inmueble materia de este contrato, renunciando expresamente al derecho de prorroga que la ley establece en el Derecho Sustantivo de Jalisco, no es menester que el Arrendatario llegue en ocupación al termino de este contrato, basta con señalar con un mes de anticipación la desocupación del mismo.

Si alfinalizar la vigencia del presente contrato el Arrendatario sigue ocupando el inmueble arrendado sin autorización por escrito del arrendador, pagara un renta de la cantidad de $300.00 diarios por concepto de renta, misma que se incrementara conforme en la proporción y porcentaje que aumente la inflación y que marque el banco de México durante el juicio de desocupación que diere lugar elArrendatario.

QUINTA.- Los contratantes pactan que si “EL ARRENDATARIO” no desocupa el inmueble arrendado, y lo entrega a “EL ARRENDADOR” al final de la vigencia del presente contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 25% de las rentas que debieron pagarse durante la vigencia del contrato, sin que por ello se entienda por renovado o novado este instrumento de arrendamiento, estapena se hará efectiva por el solo retraso de la entrega del bien inmueble arrendado, fundamentado en los artículos 1757 y 1783 de la Ley Sustantiva para el Estado de Jalisco.

SEXTA.- Todos los arreglos y composturas que amerite la casa habitación arrendada, durante la vigencia del presente contrato serán por cuenta del Arrendatario, en caso de que a la desocupación del inmueble arrendado seencuentren daños en el mismo, el Arrendatario será responsable de la reparación de los desperfectos que hubieran ocasionado.

SEPTIMA.- En caso de que “EL ARRENDATARIO” incurra en mora en el pago de las rentas en el lugar y tiempo señalado en este contrato, motivará que se genere a favor de el “EL ARRENDADOR” un interés de 10% mensual sobre las cantidades que se dejen de pagar puntualmente,...