Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE STAND COMERCIAL


Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Stand Comercial que celebran de una parte MMMMMMM S.A. (. . . . . . . . . . . . . . . . .) con RUC Nº . . . . . . . . . . . . . . ., debidamente representada por su Gerente General AAAAAAA BBBBBBB CCCCCCCC DDDDDDDD identificado con DNI 44444444; según poder inscrito en la partidaelectrónica Nº 111122222 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima; con domicilio en la Av. Las TTTTTTT, Mz. X, Lt. . . ., . . . . . . . . . . , Distrito de . . . . . . . . . . . . , (referencia. . . . . . . ) Provincia y Departamento de . . . . . , a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR; y, de la otra parte ______________________________ _____________, con RUCNº ___________________, debidamente representada por _______________________________________________, en su calidad de ___________________________, identificado con DNI Nº _________________, con domicilio en real y fiscal en _________________________________ ________________________________, Distrito __________________________ Provincia y Departamento de ____________, con RUC Nº_______________, aquien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, conforme a los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

Primero.- Con fecha 10 de Marzo, EL ARRENDADOR celebró el contrato de arrendamiento de inmueble - terreno – sito en la Av. Alfredo Mendiola 1209 del Distrito de San Martin de Porres Provincia y Departamento de Lima, con Cláusula Adicional de fecha de de 2010, que otorganuna vigencia de contrato por un periodo de SIETE (7) años, que se ha iniciado el 27 de marzo de 2010 y vence el 26 de marzo de 2017 inclusive.

Segundo.- Conforme al objeto social de la empresa de EL ARRENDADOR y a la facultad contenida en la Cláusula Vigésima del Contrato al que hace referencia la Clausula Primera del presente instrumento, EL ARRENDADOR se encuentra con plena y expresafacultad para sub-arrendar el inmueble descrito en la Cláusula precedente.

OBJETO DEL CONTRATO:
Tercero.- El objeto del presente Contrato, es ceder en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el STAND signado con el Nº , que se encuentra ubicado en __________________________, levantado dentro del terreno cedido conforme al Contrato descrito en la Cláusula Primera del presente contrato, el mismo que tiene unárea de _________ m2 (conforme al plano de exhibición) que se adjunta en copia como Anexo 1, y que forma parte integrante del presente instrumento. Inmueble que será destinado única y exclusivamente para local comercial.

PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO:
Cuarto.- Las partes acuerdan que el presente contrato que celebran rige por un periodo de VIGENCIA de doce (12) meses, contados a partir de lasuscripción del presente documento o en su defecto a partir del día de entrega del stand, para lo cual se levantará un acta que así lo describa y que formará parte integrante del presente instrumento como Anexo 2. Asimismo, queda establecido que vencido el plazo del contrato el arrendatario desocupará y entregará el inmueble sin necesidad de notificación de requerimiento o aviso previo de ELARRENDADOR, salvo pacto por escrito que amplíe el plazo de vigencia del Contrato, otorgado con no menos de 30 días anteriores a la culminación del periodo ordinario fijado.

MERCED CONDUCTIVA:
Quinto.- Queda establecido por las partes que la merced conductiva que EL ARRENDATARIO deberá pagar por el uso del bien (Stand) arrendado, se fija en lasuma de USA $ _______.00 (___________________________ y 00/100 Dólares Americanos), que deberán ser pagados en forma mensual y por adelantado a más tardar el último día del mes anterior al que corresponde la merced conductiva. Asimismo, se acuerda que EL ARRENDATARIO deberá efectuar el pago de S/. ____.00 (Cuatro y 00/100 Nuevos Soles) mensuales y por adelantado, por concepto de derecho de...