CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QU ECELEBRAN POR UNA PARTE C ___________________, EN CUANTO ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL (A)___________________________, EN CUANTO ARRENDATARIO (A), RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN EL NUMERO----,CALLE------,DE LA COLONIA----, DE ESTA CIUDAD DE MOERELIA MICHOACAN, EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS:
PRIMERA.- Las partes declaran ser mayores deedad vecinos de esta Ciudad de Morelia, con capacidad legal para contratar y obligarse; con tal carácter de ARRENDADOR la --------------------, otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO (A) el C. __________________________, el inmueble de su propiedad, ubicado en el número--, de la calle----, de la colonia-----------, de esta ciudad, el cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridadrequeridas por la ley, dándose el INQUILINO por recibido de esta a su entera satisfacción, de conformidad con lo establecido por el artículo 2294 del Código Civil del Estado de Michoacán.
SEGUNDA.- las partes señalan como su domicilio, para el arrendador, el ubicado en la calle marcada con el número--- de la Calle----- Colonia Las Flores, de esta ciudad, para el arrendatario (a) el ubicadoCalle------, Número----, Colonia---- en la ciudad de Morelia Michoacán.
TERCERA.- la renta estipulada por el inmueble de referencia es la cantidad de $1,500.00 (MIL QUINIENTOS PESOS, 00/100 M.N.) mensualmente, mismos que deberá pagar el inquilino precisamente al arrendador, el día 21 de cada mes en el domicilio de la casa del arrendador, el cual ya quedo precisado en la cláusula correspondiente, en base alo que disponen los artículos 2274 y 2304 del código vigente en el estado, siendo causa de rescisión de este contrato, la falta de pago de una de ellas, sin necesidad de requerimiento.
CUARTA.- el término de este arrendamiento es de 1 un año para ambas partes, empezando a contar el día 21 de febrero del año 2012 dos mil doce y debiendo concluir el día 21 de febrero del año dos mil trece. Ello deconformidad con el artículo 2337 del Código Civil del Estado.
QUINTA.- En base a la cláusula número CUARTA se hace referencia que las dos partes acuerdan que la propiedad pude ser vendida durante el tiempo que dure este contrato con condición que se dé un término de un mes para desocupar el inmueble.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO, SRA.-----------------------------------, no se obliga a hacer en elinmueble arrendado, recomposición ni mejora alguna, renunciando el ARRENDATARIO en lo que se favorezca los artículos 2275 y 2276 del código anteriormente citado.
SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO el C. ------------------------------------------, se obliga además a lo siguiente:
1.- Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada, en el domicilio anteriormente señalado en la cláusula SEGUNDA del presentecontrato;
2.- A servirse del inmueble arrendado, únicamente como como lugar de vivienda;
3.- A no sub-arrendar dicha finca, ni parte de ella;
4.- A no hacer mejora ni cambio alguno en la misma, sin consentimiento previo y por escrito del propietario o de su apoderado; así mismo las mejoras que se hicieren por parte del ARRENDATARIO (A) quedara en beneficio del inmueble arrendado, y sin obligaciónalguna por parte del ARRENDADOR, de remunerar en cualquier forma del arrendatario por dichas mejoras, a no ser que se hayan pactado de común acuerdo, en forma expresa;
5.- A dar aviso al propietario de toda novedad perjudicial para el inmueble, siendo el responsable de los daños y perjuicios que su omisión causare;
6.- A conservar el inmueble, sus servicios además anexos de la misma forma, enbuen estado, hasta la terminación de este arrendamiento; y
7.- A cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil del Estado de Michoacán impone a los arrendatarios. Todo ello con fundamento en lo establecido en los artículos 2267, 2271, 2286, 2287, 2293, 2296, y 2233 del Código Civil del Estado de Michoacán.
OCTAVA.- EL ARRENDADOR, tiene la obligación además de mostrar el interior...