Contrato De Arrendamiento

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXX CON EL CARÁCTER DE APODERADA LEGAL DE LA C. XXXXX A QUIEN SE LE DENOMINARA EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR” Y EL C. XXXXX EN SU CARACTER DE "ARRENDATARIO", EN RELACION AL LOCAL COMERCIAL UBICADO E IDENTIFICADO CON LA XXXXX CONSTRUIDO SOBRE EL LOTE DE NUMERO XX, DE LA AVENIDA XXXXX , XXXXX MANZANA XXEN ESTA CIUDAD DE CANCÚN QUINTANA ROO, MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES


PRIMERO.- Declara “EL ARRENDADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:


1. Que el inmueble ubicado e identificado con la XXXXX construido sobre el lote de terreno numero XX de la Avenida XXX, XXXXX Manzana 6 en esta Ciudad de Cancún QuintanaRoo, es propiedad de la C. XXXXX, como lo acredita con la copia certificada de la Escritura Pública que se anexa a la presente, .----------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presentecontrato.---------------------

3. Que es una persona física con la capacidad legal suficiente para contratar y obligarse en los términos del presente contrato.-----------------------------------------------------

4. Con la protesta dada, declara “EL ARRENDADOR” que dicho inmueble cuenta con todas las instalaciones de energía eléctrica, agua potable, gas y se encuentra en perfectascondiciones de uso.-----------------------------------------------------------------------------


5. Sigue declarando “EL ARRENDADOR” que es propietario en pleno dominio del bien inmueble identificado como:


“Local identificado con la letra “XX”, construido sobre el lote de terreno numero XXX de la Avenida XXXX, Supermanzana XXX. Manzana XX de esta Ciudad, mismo que se encuentraidentificado en el plano anexo que forma parte integrante del presente instrumento.”


II.- Declara “EL ARRENDATARIO”


a) Bajo protesta de decir la verdad declaro ser una persona física y encontrarme debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.-----

b) Conocer perfectamente el estado físico del inmueble, motivo del presente contrato, que es sudeseo destinarlo única y exclusivamente a LOCAL COMERCIAL CON GIRO COMERCIAL DE RESTAURANTE por lo que no podrá darle otro uso.----------

Ambas partes declaran: Que habiendo llegado a un acuerdo de voluntades, celebran el presente Convenio Transaccional, haciéndose mutuas concesiones y a fin de evitar cualquier conflicto, de acuerdo a lo previsto por los articulo 2234, 2231, 3150 y demásrelativos del Código Civil en el Estado, de acuerdo a las siguientes:


CLAUSULAS


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” CONCEDE EL USO AL "ARRENDATARIO" DEL INMUEBLE UBICADO E IDENTIFICADO CON LA XXXXX CONSTRUIDO SOBRE EL LOTE DE TERRENO NUMERO XXX DE LA AVENIDA YAXCHILAN, XXXXX MANZANA XX EN ESTA CIUDAD DE CANCÚN QUINTANA ROO, MEDIANTE EL PRESENTE CONVENIO TRANSACCIONAL EN LAS CONDICIONESDETALLADAS EN LOS ANTECEDENTES, EL CUAL RECIBE EL ARRENDATARIO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.---------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- AMBAS PARTES CONVIENEN EN FIJAR COMO RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $12,000.00 (DOCE MIL PESOS MONEDA NACIONAL 00/100) MAS IMPUESTOS, PAGADEROS LOS DIAS PRIMERO DE CADA MES (PUDIENDO REALIZAR DICHO PAGO DENTRODE LOS CINCO DIAS SIGUIENTES A SU VENCIMIENTO), QUE “EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” EN EL DOMICILIO DE ESTA ULTIMA, SIN PERJUICIO DE QUE “EL ARRENDADOR” PUEDA PASAR AL LOCAL COMERCIAL A RECOGER EL IMPORTE DE LAS RENTAS, EL RECIBO CORRESPONDIENTE POR LA RENTA SERA ENTREGADO POR “EL ARRENDADOR” AL MOMENTO DE CUBRIR DICHA CANTIDAD QUE INCLUIRA LOS RECARGOS QUE EN SU CASO SE...