Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA LICENCIADA XXX A QUIEN EN LOS USCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDADORA” Y POR LA OTRA PARTE -------, SOCIEDAD CIVIL A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA” REP´RESENTADA POR EL SEÑOR LICENCIADO -------, DE ACUERDO CON LO QUE SE ESTABLECE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.
DECLARACIONES.
1,. Declara LAARRENDADORA:
a) Ser de nacionalidad mexicana, soltera, nacida el veintinueve de agosto del año de mil novecientos treinta y tres en la ciudad de Jalapa, Veracruz, con Registro Federal de Contribuyentes ----
b) Tener como domicilio: ----------, en el municipio de Benito Juárez, Cancún, Quintana Roo, C.P. 77500.
c) Tener los derechos de propiedad respecto del inmueble ubicado en --------, en laciudad de Cancún, Municipio de Benito Juárez, en el Estado de Quintana Roo, que actualmente dicho inmueble cuenta con uso de suelo para universidad y tiene una superficie total de 20,212 metros cuadrados.
d) Los derechos de propiedad respecto del inmueble referido en el inciso inmediato anterior, los adquirió conforme a una Orden de Ocupación definitiva que le otorgara el Instituto de Viviendadel Estado de Quintana Roo con fecha cinco de julio de mil novecientos noventa y cinco, documento que fuera corroborado en contrato de compraventa a plazos otorgado por el Instituto de Vivienda del Estado de Quintana Roo de fecha veinte de Enero de mil novecientos noventa y nueve, pagos que se han cubierto en su totalidad como se acredita con el recibo oficial de liquidación, folio número 24476, defecha 5 de abril de 2001, expedido por el propio Instituto de Vivienda inmueble cuya titulación definitiva se encuentra en trámite a favor de la hoy arrendadora.
e) De la superficie total del inmueble señalada en el inciso “c” que antecede, solo es objeto de este contrato y por tanto “LA ARRENDADORA” solo dará en arrendamiento la superficie de 7,174 metros cuadrados aproximadamente, cuya graficase anexa por separado al presente contrato.
f) De tal superficie de 7,174 metros cuadrados, son 6,060 metros cuadrados de terreno sin construcción y 1,114 metros cuadrados con construcción, construcción que comprende la totalidad del edificio que se identificara en este contrato como anexo uno edificado en una planta después de la cancha de basquetbol; el edificio identificado como anexo dos,construido en dos niveles y el segundo y tercer piso del edificio que se identifica para efectos de este contrato como principal, los tres se encuentran dentro del perímetro de la superficie a que se refiere el antecedente anterior, junto con las áreas comunes externas a los edificios como estacionamiento y andadores conforman la superficie total que en adelante se le denominará EL INMUEBLE.
g)Al contar con el permiso de uso de suelo señalado en el inciso “c” que antecede, le permite la instalación y operación de una institución académica con grado de universidad, dicha autorización fue otorgada mediante oficio número ------, expedido el día 17 de mayo del 2004 por la Dirección de Desarrollo Urbano, a través de la dirección de imagen urbana y vía pública del H. Ayuntamiento del Municipiode Benito Juaréz, Quintana Roo.
h) Estar al corriente en el pago del impuesto predial y de los servicios de energía eléctrica y telefónico en los números ----
i) El inmueble señalado en el inciso “c” que antecede, se encuentra libre de toda limitación de dominio, uso y libre de gravamen.
j) Que es su deseo dar en arrendamiento la superficie de 7,174 metros cuadrados del inmueble de supropiedad señalado en el inciso “C” de este documento, en la forma determinada en el inciso “f” que antecede.
2. Declara LA AREENDATARIA, por conducto de su representante:
a) Ser una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública número ---- de fecha ------ otorgada ante la fe del licenciado Francisco Javier Arredondo...