Contrato de arrendamiento
Páginas: 4 (803 palabras)
Publicado: 12 de agosto de 2014
OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA.
“La justicia es la constante voluntad de dar a cada uno su derecho”. Justiniano
Antes de abordar de maneradirecta el tema que será desarrollado en el presente ensayo, resulta prudente traer a colación algunas generalidades del contrato, resultando conveniente definir el mismo desde la perspectiva del derechoromano, para significar que la figura del arrendamiento no inició como propia, en el entendido que habitualmente era confundida con la compraventa, dado que se entregaba una cosa, disfrazando talentrega como una venta, pero con la particularidad que se efectuaba por un periodo de tiempo determinado.
Con el transcurrir del tiempo y al confluir factores diversos como la cúspide comercial deaquella época y las conquistas, adquirió identificación propia el contrato de arrendamiento, entregándose para el efecto una casa para la vivienda con la obligación de pagar una erogación dineraria quecorrespondía al canon de arrendamiento.
En la actualidad el contrato de arrendamiento es una de las figuras de mayor uso, después de la compraventa, está descrito en el artículo 1973 del ordenamientocivil como: “El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar poréste goce, obra o servicio un precio determinado”. (TAFUR GONZÁLEZ, 2011).
Ahora bien, como en toda relación contractual existen unas obligaciones que están taxativamente encuadradas en elordenamiento civil y ellas responden básicamente para el arrendador, a entregar el bien inmueble arrendado y a cumplir los términos del contrato, sin desconocer, claro está, las obligaciones especiales delarrendatario que se encuentran discernidas en los artículos 2029 y 2030 ibídem, premisas ampliadas en la Ley 820 de 2003 que versa sobre el arrendamiento de vivienda urbana.
Dentro de las...
“La justicia es la constante voluntad de dar a cada uno su derecho”. Justiniano
Antes de abordar de maneradirecta el tema que será desarrollado en el presente ensayo, resulta prudente traer a colación algunas generalidades del contrato, resultando conveniente definir el mismo desde la perspectiva del derechoromano, para significar que la figura del arrendamiento no inició como propia, en el entendido que habitualmente era confundida con la compraventa, dado que se entregaba una cosa, disfrazando talentrega como una venta, pero con la particularidad que se efectuaba por un periodo de tiempo determinado.
Con el transcurrir del tiempo y al confluir factores diversos como la cúspide comercial deaquella época y las conquistas, adquirió identificación propia el contrato de arrendamiento, entregándose para el efecto una casa para la vivienda con la obligación de pagar una erogación dineraria quecorrespondía al canon de arrendamiento.
En la actualidad el contrato de arrendamiento es una de las figuras de mayor uso, después de la compraventa, está descrito en el artículo 1973 del ordenamientocivil como: “El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar poréste goce, obra o servicio un precio determinado”. (TAFUR GONZÁLEZ, 2011).
Ahora bien, como en toda relación contractual existen unas obligaciones que están taxativamente encuadradas en elordenamiento civil y ellas responden básicamente para el arrendador, a entregar el bien inmueble arrendado y a cumplir los términos del contrato, sin desconocer, claro está, las obligaciones especiales delarrendatario que se encuentran discernidas en los artículos 2029 y 2030 ibídem, premisas ampliadas en la Ley 820 de 2003 que versa sobre el arrendamiento de vivienda urbana.
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