CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE, XXXXXXXXXXXXXXXXX, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y XXXXXXXXXXXXXXX, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARÁ “EL FIADOR“, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:




D E C L A R A C I O N E S


I. -DECLARA “ EL ARRENDADOR ”:

A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.

B) Que es propietario del inmueble ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

C) Que para efectos del presente contrato señala como sudomicilio el ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


II. -DECLARA “ EL ARRENDATARIO”:

A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento

B) Que tiene interés de recibir en arrendamiento la casa ubicada en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, estando conforme con el estado de la casa, por lo que, no condicionará el pago de rentas aningún tipo de mejora.

C) Que para efectos del presente contrato su domicilio es el ubicado en el inciso anterior.


III. - DECLARA “EL FIADOR”:

A) Ser una persona física, solvente, mayor de edad y con capacidad económica para fungir en el presente contrato como “EL FIADOR” por “EL ARRENDATARIO”, obligándose en los términos del mismo.

B) Ser propietario del bien inmueble ubicado en:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

C) Que se compromete a no gravar, hipotecar, enajenar o transmitir el inmueble señalado en el inciso anterior durante la vigencia de este instrumento.

D) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


IV. - DECLARAN LAS PARTES:

A) Que en el presente contrato noexiste dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.

B) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:



C L A U S U L A S


PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento lacasa ubicada en: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, o, a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:

A) El monto de la renta mensual será de $XX,000.00 (XXXXXXXX PESOS 00/100 M. N.).

B) El pago de la renta mensualserá por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare la vivienda unas cuantas horas.

C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días XXXXXXXX de cada mes, en la Cuenta Bancaria No: XXXXXXXXX, Sucursal: XXXXXXXXXXX, Banco: XXXXXXXXXXX, Beneficiario: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

D) No podrá en ningún caso “ELARRENDATARIO” retener las rentas, ni bajo ningún título judicial, ni extrajudicialmente, debiendo hacer el pago íntegro a más tardar, dentro de los primeros CINCO DIAS siguientes al día XXXXXXXXX de cada mes, por lo que de hacerlo extemporáneamente del sexto al décimo día posterior, pagará el 5% sobre la mensualidad y si lo efectúa del onceavo día en adelante, deberá pagar el 10% sobre la mensualidad.E) En caso de que “EL ARRENDATARIO” pague la renta en abonos pagará un 15% adicional, sobre la totalidad de la misma y de suceder una segunda ocasión será causa de rescisión de contrato.

F) Cuando “EL ARRENDATARIO” pague la renta con cheque, y resultare que el mismo no tiene fondos, “EL ARRENDADOR” le cobrará el 20% sobre el importe del mismo en los términos del Artículo 193 de la Ley de...