Contrato de Arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA ____________OS, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA, PARTE JOSÉ DE JESÚS BARELLA CUESTA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDATARIO”, MISMO QUE CONVIENEN EN FORMALIZAR AL TENOR DE LAS SIGUIENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declaran “EL ARRENDADOR”:a) Que comparece por sus propios derechos a la celebración del presente Contrato y que por sus generales manifestó, ser mexicana por nacimiento, mayor de edad, estado civil casada, al corriente en la manifestación y pago de los impuestos que le corresponden.
b) Que tiene capacidad jurídica suficiente para celebrar el presente contrato.

c).- Que es propietaria y se encuentra enlegítima posesión y pleno dominio del siguiente Inmueble:
“INMUEBLE” ubicado en la calle V-------------------, Nuevo León.

a).-El inmueble descrito en el párrafo anterior en lo sucesivo se le denominará como “El local”.

b).- Que comparecen a celebrar el presente contrato, a fin de dar en arrendamiento “El Inmueble” al “ARRENDATARIO”, en los términos convenidos en el contenidode este instrumento.

II.- Declara “EL ARRENDATARIO”:

a) Que comparece por sus propios derechos a la celebración del presente contrato y que por sus generales manifestó, ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, estado civil casado, al corriente en la manifestación y pago de los impuestos que le corresponden, que su domicilio se encuentra ubicado en lacalle------------------------------., mismo que se comprueba con su credencial de elector número -------------------y recibos de servicios anexos a éste contrato.

b) Que cuenta con capacidad legal para contratarse y obligarse en los términos del presente Contrato.

c) Que es su deseo recibir en arrendamiento “El Inmueble” en los términos del presente contrato, para destinarlo al uso a que se refiere la cláusula cuarta delpresente contrato.

III.- Declaración conjunta de las Partes:

a) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a celebrar el presente instrumento.

b) Que concurren bajo protesta de decir verdad en ejercicio pleno de sus voluntades, sin existir vicio alguno que afecte el libre albedrío de las mismas, en detrimento de la validez de este contrato.
c) Que se sujetan alcontenido y alcance de las siguientes:


CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” por sus propios derechos da en arrendamiento al “ARRENDATARIO” el “INMUEBLE” ubicado -----------------------------------------------

SEGUNDA.- Se fija como renta mensual objeto de este contrato la suma de $ 5,500.00 (CINCO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.). Las partes convienen en que el precio de las rentas pactadas,se incrementará, anualmente a partir del 1 (UNO) de FEBRERO del año 2014 (dos mil catorce), considerando como base el incremento en un 100% (cien por ciento) del índice nacional de precios al consumidor fijado por el Banco de México para dicho año, mas 2 (dos) puntos porcentuales.
A la renta mensual que resulte se le cargara el I.V.A., menos el 10% de retención de I.S.R. e I.V.A.correspondiente. Las rentas se pagaran por adelantado, el día 1 (uno) de cada mes, en el domicilio arrendado, debiendo recabar el recibo correspondiente que será el único medio legal de comprobar el pago de la renta estipulada en este contrato.

TERCERA.- La duración del presente contrato de arrendamiento será de 12 meses (DOCE MESES).

CUARTA.- El Inmueble arrendado se destinara exclusivamente para elgiro de negocio comercial. “EL ARRENDATARIO” quién no podrá variar ni modificar el giro ni el nombre comercial convenido, sin el consentimiento previo y por escrito otorgado por el arrendador, el giro comercial pactado como destino del local arrendado deberá entenderse en sentido restrictivo, sin que pueda establecerse ampliación o variación alguna, ni siquiera titulo de anexidad o conexidad....