Contrato de arrendamiento




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA AA. 2400


LUGAR Y FECHA DE CELEBRACIÓN: XXXXXXXXXX de 2014
ARRENDADOR (ES)
Nombre E Identificación
Nombre e identificación
ARRENDATARIO (S)
Nombre e identificación
Nombre e identificación
Nombre e identificación Dirección del inmueble:
Precio o cánon $
Avalúo catastral AUMENTO ANUAL:SEGÚN I.PC
Término de duración el contrato del contrato: UN AÑO
Fecha Iniciación Contrato:
El inmueble consta de los servicios de: agua y luz y gas.

Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce delinmueble urbano destinado a vivienda. LINDEROS
SEGUNDA: PRECIO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos, LA SUMA DE CUATROCIENTOS VEINTE MIL PESOS M.CTE ($ ---------) en la ciudad de Cali, dentro de los 5 primeros días de cada períodocontractual al arrendador o a su orden en la residencia de la arrendadora – consignando dicha suma en la cuenta No. PARAGRAFO. El atraso del pago en el cánon al 6º día causará un interés del 2.5% mensual por mora.. Con el arriendo deberá hacerse llegar igualmente copia del último recibo de pago de servicios públicos y de gas. PARAGRAFO. El apartamento se entregacon bombillos ahorradores de energía y a la entrega del inmueble lo harán con los mismos bombillos. Los arrendatarios se obligan a instalar bombillos ahorradores de energía, cuando falle alguno de los entregados.
El cánon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si el cánon se pagare en cheque, el canon se considera satisfecho en la fecha de pago sólouna vez que el banco haga el respectivo abono, siempre y cuando el cheque haya sido presentado para su pago al respectivo banco. PARAGRAFO PRIMERO. El término estipulado en el presente contrato será renovable de común acuerdo entre las partes y de no hacerse así, se entenderá prorrogado por términos sucesivos e iguales de tres meses, según el artículo 2014 del Código Civil colombiano. PARAGRAFOSEGUNDO: Si durante la vigencia del contrato EL ARRENDADOR, sin justa causa y en forma unilateral deseare dar por terminado el contrato, avisará al ARRENDATARIO(s) con tres meses de anticipación y deberá consignarles tres (3) cánones de arrendamiento a través de la Alcaldía Municipal de Cali; pero si son los arrendatarios los que quisieren darlo por terminado antes del vencimiento del plazo,deberán someterse a la cancelación de la PENA POR INCUMPLIMIENTO QUE SE ESTIPULA EN LA CLAUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO. En caso de que no deseen renovar el contrato, los ARRENDATARIOS deberán avisar con un mes de anticipación al vencimiento, como MINIMO, que no desean seguir ocupando el inmueble y permitirán durante este período las refacciones y visitas necesarias a la casa, facilitando así su posteriorarrendamiento y de no hacerlo así, se entenderá que están incumplimiento el contrato. PARAGRAFO TERCERO. No obstante, las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato sin pago de indemnización alguna. TERCERA: DESTINACIÓN: El Arrendatario se
compromete a darle al inmueble uso para vivienda de DOS (2) personas y no podrá darle otro uso, ni ceder,ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA. RECIBO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el...