contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Cosa material del contrato: _______________________________________________________________________
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Condiciones bajo las cuales, ______________________________________________________________________
Toma en arrendamiento de su (s) legítimo (s) dueño (s):___________________________________________ ___________________________________________________________________, la propiedad deslindada.

I.- El precio mensual del arrendamiento es la suma de: $____________________________________
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Pagadera _____________________________ adelantadas (os) al arrendador o á quien su derechorepresente, en el domicilio: CALLE 10 Y GASTELUM # 545 ZONA CENTRO el día primero de cada ______________.
II.- La propiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella, como cuanto le corresponde y se inventaría al dorso de este documento, se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin más deterioro que el causado por el buen uso normalque de ellas se halla hecho y si así no fuere, en el acto de la devolución pagará el precio de las reparaciones necesarias.
III.- El término de este contrato, empieza a correr con fecha de _____________________________,
es de _____________________, y concluye el día_______________________________.
IV.- la cosa rentada la destinará exclusiva para: _______________________________________________________________________________________, y será motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.
V.- El arrendatario se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la cosa que se renta, tales como energía eléctrica, agua, teléfono, gas, etc; en consecuencia él se entenderádirectamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados, para su instalación, corte o suspensión.
VI.- El arrendatario será responsable de todos los daños que sufra la finca rentada cualquiera que fuera su causa o ya sea que lo efectúen sus familiares, dependientes o subarrendatarios. Los desperfectos que sufra el drenaje, tuberías de agua y demás cosas que corresponden a la finca,serán por su cuenta aunque esos desperfectos provengan del uso que se haga de esas cosas.
VII.- El arrendatario no podrá sino con permiso escrito dado del arrendador:
A.- Variar la forma de la finca arrendada.
B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.
Si para hacer la variación de forma y construir las mejoras de que se habla en esta cláusula, se concediera el permiso respectivo, enel escrito que lo contenga, se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga. Si el arrendatario varia la forma de la finca rentada o hace mejoras en ella sin el permiso referido, en el primer caso será responsable en los términos del artículo 2315 del Código Civil y en el segundo, el arrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y el arrendatario puede dejarlas ollevárselas pagando los daños y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los artículos 2297, 2298 y 2321del Código Civil.
VIII.- Por ningún motivo el arrendatario podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el aso del artículo 2294 del Código Civil, por lo que renuncia los derechos que le conceden los artículos 2295, 2319 y 2364 del citado Código Civil.IX.- No podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos de arrendatario, sino con permiso descrito dado por el arrendador y a personas que reúnan las mismas condiciones de honorabilidad, solvencia y de conservador que ocurren en él y renuncia al derecho que le concede el artículo 2366 del expresado Código Civil.
X.- En caso de que el dueño de la finca, materia de este contrato,...