contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CASA Número 666 De la Calle de FRAY J DE JUAREZ de la colonia JACARANDAS de esta Cuidad. Contrato de arrendamiento respecto al inmueble antes señalado, que celebran como arrendador JOSEPH MARTINEZ ALFARO y como inquilino SONIA GUADALUPE ESQUEDA CORPUS, el que se regirá por las declaraciones siguientes:

1.-Declara el señor JOSEPH MARTINES ALFARO tener legítimacapacidad jurídica para dar en arrendamiento el inmueble señalado al rubro del presente contrato, estando este en buenas condiciones para el uso inmediato como casa habitación.

2.-Declara el inquilino SONIA GUADALUPE ESQUEDA CORPUS conocer el inmueble que se precisa al rubro del presente contrato, estando de acuerdo en sus condiciones y servicios de dicha finca.

3.-Declaran amboscomparecientes, ser mexicanos, mayores de edad, y tener plena capacidad jurídica para obligarse, por lo que sujetan el presente contrato de arrendamiento al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

1.-El arrendador JOSEPH MARTINEZ ALFARO, entrega el inmueble que se señala al rubro del presente contrato en arrendamiento, a SONIA GUADALUPE ESQUEDA CORPUS y éste como inquilino conviene en pagar unarenta mensual de $1.000.00 (Mil Pesos 00/100) en moneda del cuño corriente mexicano y por mensualidades adelantadas que comenzarán a correr desde la fecha en que se firma este contrato. La renta deberá ser pagada precisamente en el domicilio del arrendador.

2.- El término del arrendamiento será de 6 (seis) meses a partir del 06de mayo al 23 de octubre del año 2014

3.-Si al terminar elplazo fijado en la cláusula anterior, continua el inquilino ocupando la localidad, el presente contrato por ninguna causa se entenderá prorrogado, y a partir de entonces la duración del arrendamiento será voluntaria, y por tanto, cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrio. Cuando el arrendador lo dé por terminado notificará al inquilino que desocupe dentro del plazo de15 días a contar de la fecha de la en que se le haga la notificación; en cuyo caso no pagará el inquilino sino lo que esté debiendo al desocupar, lo que deberá hacer dentro del plazo señalado, para cuyo efecto renuncia al de dos meses que concede el Artículo 2308 del Código Civil. Si el inquilino es quien decide desocupar la localidad, lo notificará al arrendador por escrito con 15 días deanticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que el arrendador reciba dicha notificación, quedando éste facultado para anunciar desde luego el alquiler de la localidad y ponerle cédulas.

Ahora Bien, en el caso del que el inquilino continúe ocupando el inmueble arrendado con posterioridad al plazo de seis meses antes señalado, deberá cubrir una renta mensual de $ 1,000.00 (MIL PESOS00/100) por los siguientes seis meses, la que seguirá aumentando semestralmente en la misma proporción que se aumentó respecto a los primeros seis meses

4.-Toda mensualidad será pagada íntegra, aun cuando el inquilino sólo ocupe la localidad parte del mes.

5.- Aunque el arrendador reciba las rentas en fecha distinta a la estipulada, o admita abonos por cuenta de las mismas no se entenderárenovado este contrato ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la forma de pago.

6.- La localidad se destinará exclusivamente para casa habitación, y si el inquilino hace otro uso distinto de ella, éste será motivo suficiente para obligarlo a que desocupe aun cuando todavía esté corriendo el plazo fijado en la cláusula 2 de este contrato.

7.- No podrá el inquilino, sin el consentimientodel arrendador dado por escrito ceder o subarrendar la localidad o parte de la misma.

8.-Tampoco podrá el inquilino, sin consentimiento del arrendador dado por escrito, hacer obras en la localidad, y todas las que hiciere, sean de la clase que fueren, quedarán a beneficio de la finca, sin cargo o costo alguno para el arrendador. De una manera expresa queda convenido que se refutarán como obras...