Contrato de Arrendamiento
Páginas: 9 (2116 palabras)
Publicado: 2 de septiembre de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte el Sr. ………………………………….., identificado con DNI Nº …………………., de nacionalidad ……………., estado civil ……………….., con domicilio para estos efectos, en …………………………. distrito de …………………, provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR
y de laotra parte el Sr. ……………………………., identificado con DNI Nº ……………………. y con domicilio en ……………………………………, distrito de …………………., provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará el ARRENDATARIO, y al que mientras esté en posesión del inmueble se le deberá notificar para los efectos de este contrato.
El contrato se celebra en los términos y bajo las cláusulas y condicionessiguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en …………………………… constituido por el departamento Nº …… , el estacionamiento N° ……. y depósito Nº …….. sito en el sótano del mismo inmueble, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.
El departamento Nº ……….. indicado líneas arriba se encuentra sin muebles pero con reposteros y otros bienessimilares que se especifican en el inventario valorizado que los otorgantes firman como Anexo N° 1 el cual forma parte integrante del presente contrato.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato el ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO y éste recibe para sí en arrendamiento el inmueble y demás bienes descritos en la cláusula anterior. El ARRENDATARIO se obliga adestinar el inmueble que arriendan única y exclusivamente para vivienda (casa habitación) y no para otro fin, quedando prohibido dar al inmueble otro uso que no sea el estipulado y/o que atente al orden público y a las buenas costumbres. De incumplirse este pacto el ARRENDADOR tendrá derecho a resolver el presente contrato y se aplicará la penalidad prevista en la cláusula décima.
Teniendo elARRENDADOR derechos reales sobre el inmueble, es la única persona que puede poner en venta dicho inmueble, para lo cual, en el supuesto caso que hubiese cliente alguno, coordinará previamente con un plazo de 24 horas antes, visitas al inmueble, con el ARRENDATARIO, o de lo contrario señalando y acordando con anticipación un cronograma de horarios de visitas. En el caso supuesto que se efectúe la ventadel inmueble, el ARRENDADOR deberá de respetar el presente contrato para lo cual incluirá en el contrato de compra venta correspondiente una cláusula en ese sentido. Si no incluyera la cláusula y el ARRENDATARIO fuera obligado a desocupar el inmueble por el nuevo propietario, el ARRENDADOR deberá pagarles una penalidad equivalente a US$ 50.00 por cada día del contrato de arrendamiento o de suprórroga que no se pueda cumplir.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO
El arrendamiento materia del presente contrato tendrá el plazo de un (01) año forzoso y comienza a correr a partir del ……………. y vence el ………... No obstante lo anterior, el plazo del contrato podrá ser prorrogado de año en año por acuerdo de ambas partes. La intención de renovación deberá de ser comunicada al ARRENDADORcon una anticipación de 60 días calendario.
Al vencimiento del contrato o de sus respectivas prórrogas según lo previsto anteriormente, el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR el inmueble materia del arrendamiento de manera indefectible, libre de interferencias y en el mismo estado que lo recibió, recién pintado, sin más desgaste que el producido por el uso normal y diligente.
CUARTA: RENTAEl monto de la renta mensual que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR será la cantidad de US$ ……….. (…………………… 00/100 dólares americanos USA), incluído el impuesto de Ley, suma que será abonada obligatoriamente en la moneda pactada, de acuerdo a la facultad conferida por el artículo 1237 del Código Civil. El ARRENDATARIO se obliga a abonar la renta pactada en forma mensual adelantada, dentro...
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran de una parte el Sr. ………………………………….., identificado con DNI Nº …………………., de nacionalidad ……………., estado civil ……………….., con domicilio para estos efectos, en …………………………. distrito de …………………, provincia y departamento de Lima; a quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR
y de laotra parte el Sr. ……………………………., identificado con DNI Nº ……………………. y con domicilio en ……………………………………, distrito de …………………., provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará el ARRENDATARIO, y al que mientras esté en posesión del inmueble se le deberá notificar para los efectos de este contrato.
El contrato se celebra en los términos y bajo las cláusulas y condicionessiguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
El ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en …………………………… constituido por el departamento Nº …… , el estacionamiento N° ……. y depósito Nº …….. sito en el sótano del mismo inmueble, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima.
El departamento Nº ……….. indicado líneas arriba se encuentra sin muebles pero con reposteros y otros bienessimilares que se especifican en el inventario valorizado que los otorgantes firman como Anexo N° 1 el cual forma parte integrante del presente contrato.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato el ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO y éste recibe para sí en arrendamiento el inmueble y demás bienes descritos en la cláusula anterior. El ARRENDATARIO se obliga adestinar el inmueble que arriendan única y exclusivamente para vivienda (casa habitación) y no para otro fin, quedando prohibido dar al inmueble otro uso que no sea el estipulado y/o que atente al orden público y a las buenas costumbres. De incumplirse este pacto el ARRENDADOR tendrá derecho a resolver el presente contrato y se aplicará la penalidad prevista en la cláusula décima.
Teniendo elARRENDADOR derechos reales sobre el inmueble, es la única persona que puede poner en venta dicho inmueble, para lo cual, en el supuesto caso que hubiese cliente alguno, coordinará previamente con un plazo de 24 horas antes, visitas al inmueble, con el ARRENDATARIO, o de lo contrario señalando y acordando con anticipación un cronograma de horarios de visitas. En el caso supuesto que se efectúe la ventadel inmueble, el ARRENDADOR deberá de respetar el presente contrato para lo cual incluirá en el contrato de compra venta correspondiente una cláusula en ese sentido. Si no incluyera la cláusula y el ARRENDATARIO fuera obligado a desocupar el inmueble por el nuevo propietario, el ARRENDADOR deberá pagarles una penalidad equivalente a US$ 50.00 por cada día del contrato de arrendamiento o de suprórroga que no se pueda cumplir.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO
El arrendamiento materia del presente contrato tendrá el plazo de un (01) año forzoso y comienza a correr a partir del ……………. y vence el ………... No obstante lo anterior, el plazo del contrato podrá ser prorrogado de año en año por acuerdo de ambas partes. La intención de renovación deberá de ser comunicada al ARRENDADORcon una anticipación de 60 días calendario.
Al vencimiento del contrato o de sus respectivas prórrogas según lo previsto anteriormente, el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR el inmueble materia del arrendamiento de manera indefectible, libre de interferencias y en el mismo estado que lo recibió, recién pintado, sin más desgaste que el producido por el uso normal y diligente.
CUARTA: RENTAEl monto de la renta mensual que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR será la cantidad de US$ ……….. (…………………… 00/100 dólares americanos USA), incluído el impuesto de Ley, suma que será abonada obligatoriamente en la moneda pactada, de acuerdo a la facultad conferida por el artículo 1237 del Código Civil. El ARRENDATARIO se obliga a abonar la renta pactada en forma mensual adelantada, dentro...
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