CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INMUEBLE DESTINADO A VIVIENDA


LOS ARRENDATARIOS


ELSA MATILDE GIRALDO MARTINEZ
C.C.No 30.322.281 de Manizales

JORGE HERNAN MONTOYA ESPINOSA
C.C.N° 10.288.578 de Manizales

MATILDE RAMIREZ QUINTERO
C.C.No. 24.382.356 de Anserma Caldas

VENCIMIENTO: 21 Diciembre de 2.011

Entre los suscritos a saber: MARIELA BEDOYA MARIN, identificada conC.C.No 34.051.546 de Pereira, quien actúa en su propio nombre y quien en lo sucesivo se denominara LA ARRENDADORA, y de otra parte, ELSA MATILDE GIRALDO RAMIREZ, identificada con C.C.No 30.322.281 expedida en Manizales, MATILDE RAMIREZ QUINTERO, con C.C.No. 24.382.356 de Anserma (Caldas) y JORGE HERNAN MONTOYA ESPINOSA, identificado con C.C.No 10.288.578 expedida en Manizales, quienes en adelante sedenominaran LOS ARRENDATARIOS, se ha celebrado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que se regirá por las siguientes CLÁUSULAS: PRIMERA: CLÁUSULAS: PRIMERA: La Arrendadora, entrega a título de arrendamiento a Los Arrendatarios, una casa de habitación ( 2do Piso), destinado exclusivamente para vivienda, identificado con la siguiente dirección: Manzana 14 casa 4 del Barrio EL JARDIN I ETAPA, cuyoslinderos son:###. : POR EL FRENTE.- Con vía paralela ocho (8) POR UN COSTADO.- Con vía peatonal cuarenta C (40 C) POR OTRO COSTADO.- Con la casa número cinco (Casa 5) de la misma manzana. POR EL FONDO.- Con la casa Uno ( No.1) de la misma manzana:###
SEGUNDA: El Inmueble se podrá destinar únicamente para vivienda.
TERCERA: A Los ARRENDATARIOS, les está prohibido efectuar mejoras útiles, necesarias ovoluntarias en el inmueble arrendado, en caso de hacerlas sin expresa autorización escrita de La ARRENDADORA, estas quedarán de propiedad de ésta, pues en el evento de contravención de esta disposición, LOS ARRENDATARIOS declaran que renuncian a ellas, y no podrán tampoco retirarlas ni exigir indemnización alguna por tal concepto. No obstante lo estipulado para el caso de las mejoras, se aclaraque las reparaciones locativas serán a cargo de LOS ARRENDATARIOS, por lo tanto ni al ocurrir la restitución del inmueble, ni en ningún tiempo, LA ARRENDADORA tendrá que reconocer suma alguna a LOS ARRENDATARIOS por mejoras de carácter transitorio o permanente y en ningún caso podrán alegar éstos retención para su pago.
CUARTA: El termino de duración del presente contrato será de (12) Doce mesescontados a partir del día 21 de Diciembre de 2.010.
QUINTA: Para efectos de prorrogas y renovaciones se procederá así: a) Una vez vencido el término de duración inicialmente pactado en el contrato podrá prorrogarse o renovarse éste automáticamente en las condiciones de canon, termino y demás cláusulas que deban estipularse por escrito. Para esta posible renovación o prórroga, que por regla generalpuede hacerse tácitamente, no se necesitará aviso alguno por escrito. LOS ARRENDATARIOS, aceptan que la notificación escrita enviada por LA ARRENDADORA en donde se les manifiesta la renovación e incremento del canon de arrendamiento, puede ser recibida por cualquiera de ellos, entendiéndose de esta manera realizada la notificación para todos y la aceptación de uno de ellos, se entenderá de manerasolidaria para todos los que aparecen en este contrato como coarrendatarios. b) Pero LA ARRENDADORA puede dar por terminado unilateralmente antes de su vencimiento o durante una cualquiera de sus prórrogas, mediante previo aviso dado verbalmente, por carta o telegrama con 30 días de anticipación y el pago de indemnización equivalente al precio de (3) Tres meses de Arrendamiento, que podrá LAARRENDADORA consignar a favor del INQUILINO en El Banco Caja Social, o entregar directamente a cualquiera de los ARRENDATARIOS. Pues estos manifiestan su renuncia a iniciar cualquier proceso judicial para dicho pago. c) De otro lado, en caso de que LOS ARRENDATARIOS, deseen dar por terminado unilateralmente el contrato antes del vencimiento dentro del término inicial o de cualquiera de una de sus...