Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.
JACINTA PEREZ, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA LA C. ANA SANCHOR
MONDRAGON, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
ARRENDATARIO”, RESPECTO AL DEPARTAMENTO UBICADO EN CALZADA
DE LOS PERICOS No. 50, EDIFICIO 101 NUMERO 100 DEL CONDOMINIO
DENOMINADO “LAS CANTERAS”, EN EL MUNICIPIO DE CUAUTLA, MOR.,BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS
PRIMERA.- El Departamento objeto del presente contrato, será destinado
exclusivamente para CASA-HABITACION, quedando prohibido utilizarlo para
cualquier otro fin.
SEGUNDA.- El presente contrato tendrá una vigencia de UN AÑO forzoso para
ambas partes, a partir del 03 de SEPTIEMBRE DEL 2014 al 03 de SEPTIEMBRE
DEL 2015.
TERCERA.- El importemensual de la renta será de $2,750.00 (DOS MIL
SETECIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N) que “EL ARRENDATARIO”
cubrirá a “EL ARENDADOR” por adelantado dentro de los primeros cinco (5) días
naturales de la fecha de inicio de cada mes, mediante depósito Bancario a favor
de “EL ARRENDADOR” en la Institución Bancaria denominada BANCOMER
sucursal 1050 con número de cuenta 101001020202
En caso de norealizarlo dentro de los primeros cinco (5) días naturales el
“ARRENDATARIO” se hará acreedor a una pena convencional del 10% del valor
de la renta mensual. El incumplimiento al pago de la renta de un (1) mes
transcurrido se considera como rescindido el presente contrato y “EL
ARRENDATARIO” se obliga a desocupar de manera inmediata el inmueble,
debiendo cubrir la pena convencional señalada en laclausula QUINTA,
independientemente de sanear los adeudos originados con motivo de esta
rescisión.
CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” otorgara al “ARRENDADOR” la siguiente
garantía:

(A) Deposito en efectivo y en moneda nacional por la cantidad $2,100.00 (DOS
MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.) importe que no cubrirá por adelantado
ninguna mensualidad materia del presente contrato.
La devolución la hará“EL ARRENDADOR” al recibir el inmueble a su
entera satisfacción, en el entendido que de encontrarse daños por mal uso
ocasionados de los mismos, reservándose “EL ARRENDADOR” el derecho
de proceder ante las instancias judiciales competentes.
El depósito podrá también cubrir los adeudos que el “ARRENDATARIO”
haya originado por los servicios públicos convenidos en la clausula sexta,
por lo que“EL ARRENDADOR” posterior a recibir el inmueble sin afectación
del párrafo primero del inciso “A” de esta clausula, conservara el depósito
durante un (1) mes natural.

QUINTA.- Si transcurrida un (1) mes natural, “EL ARRENDATARIO” no pago la
renta establecida en el Contrato, se obliga a pagar intereses moratorios del 10%
mensual sobre el importe. Los intereses moratorios se computaran apartir de la
fecha en que ocurra el incumplimiento de pago y por todo el tiempo que continúe
dicho incumplimiento, y en su caso, antes y después de que el pago sea
demandado y juzgado, hasta que este sea pagado.
Los interesados moratorios a que se refiere esta clausula se calcularan sobre la
base de seis (6) meses de 180 días y por el número de días calendario
transcurridos.

SEXTA.- “ELARRENDADOR” manifiesta que del importe de la renta NO está
incluido el pago de ningún servicio, por lo que será responsabilidad de “EL
ARRENDATARIO”, pagar en tiempo y forma los siguientes servicios:
Mantenimiento mensual, agua potable de energía eléctrica, servicios con que
cuenta el Departamento y se encuentran sin adeudos a la fecha de celebración del
presente contrato, debiendo entregar loscomprobantes de pago a “EL
ARRENDADOR”.
SEPTIMA.- Al termino de la vigencia del presente contrato, “EL ARRENDATARIO”
se obliga a devolver el inmueble al “ARRENDADOR”, de manera inmediata y en
las condiciones físicas en que lo recibo. “EL ARRENDATARIO” acepta no invocar
los preceptos establecidos en los Artículos 1950 y 1951 del Código Civil Vigente
en el Estado de Morelos.

OCTAVA.- “EL...