contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
 
En ____________, Estado de __________ a los _________ días del mes de _________ del año dos mil ____, las contratantes  ________________, en lo adelante la arrendadora, y ____________, en lo adelante la arrendataria, pactan el arrendamiento del inmueble ubicado en _______________________, Colonia ________, Municipio de _________, Estado de México, loque hacen al tenor de las siguientes
 
 
DECLARACIONES:
 
A) DE LA ARRENDADORA:
 
Ser propietaria/Poseer a título de propietaria el inmueble ubicado en _________, número ____, Colonia____________, Municipio de __________, Estado de _____.
 
Que el inmueble mencionado se encuentra libre de gravámenes al momento de la suscripción del presente contrato, así como no contar con impedimentomaterial o legal alguno para darlo en arrendamiento y no haber otorgado en arrendamiento el bien objeto del presente contrato a persona diferente de la  aquí arrendataria.
 
Contar con capacidad suficiente para la suscripción del presente contrato.
 
Encontrarse al corriente de los pagos de impuesto predial, servicios de agua, luz y teléfono, sin contar con adeudos pendientes de pago porcualquiera de los anteriores conceptos.
 
Otorgar de manera libre su voluntad para la suscripción del presente contrato.
 
Encontrarse dada de alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público como persona física, con el Registro Federal de causantes
____________ para los efectos fiscales conducentes.
 
 
B) DE LA ARRENDATARIA:
 
Que le es otorgada desde éste momento, la posesión derivadadel presente acto jurídico, respecto del inmueble declarado por la arrendadora.
 
Tener capacidad suficiente para la suscripción del presente contrato, así como no encontrarse impedida en manera alguna para ello.
 
Encontrarse bien enterada de las condiciones actuales que guarda el presente inmueble, junto con sus bienes accesorios. Así mismo manifiesta que sabe y le consta que no existenadeudos por los servicios de luz, agua y teléfono ni del impuesto predial.
 
Estar registrada ante la Autoridad Hacendaria Federal bajo Registro Federal de Causantes __________________ para todos los efectos fiscales conducentes.
 
Otorgar de forma libre su voluntad en la suscripción del presente contrato.
 
 
Así mismo, es deseo de ambas partes sujetarse al cumplimiento de las siguientes
 CLÁUSULAS:
 
1. La arrendadora otorga en arrendamiento el inmueble declarado a la arrendataria para uso exclusivo de ________________, respondiendo de manera personal por los daños que cause con motivo de ella.
 
2. La renta mensual será de $ _________  (______ mil pesos 00/100 M.N.), cantidad líquida que depositará la arrendataria a la cuenta _____________  de la institución bancaria_____________, que cubrirá puntualmente todos los días ___ de cada mes, con un plazo máximo de tres días natur
ales para realizar el depósito, después del cual correrá agregado un interés moratorio del 6% sobre la renta mensual. Para el caso de posible incumplimiento por motivos ajenos a la voluntad de la arrendataria, se tendrá por satisfecha dicha obligación, entregando la cantidad estipulada a laarrendadora en el domicilio ubicado en _____________________, entregando la arrendadora el recibo correspondiente por dicho pago.
 
3. El plazo de arrendamiento será de _____ meses, contados del día ______ de ____ del año dos mil _____ al ______ de ______ del año dos mil ____.
 
4. Todos los vínculos obrero-patronales y sus obligaciones resultantes, quedan de ahora en lo sucesivo a nombre de laarrendataria, salvo el caso de aquellas que dada su naturaleza queden comprendidas para la arrendadora.
 
5. Además de las disposiciones legales conducentes, serán causa de terminación:
 
              I.El acuerdo de las partes.
            II.La falta de pago de la renta por un periodo continuo de dos meses.
           III.El subarriendo sin consentimiento de la arrendadora por escrito....