Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


LOS QUE SUSCRIBIMOS, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR, HACEMOS CONSTAR POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EXTENDIDO POR DUPLICADO Y ANTE DOS TESTIGOS, QUE HEMOS CELEBRADO EL CONTRATO QUE SE EXPRESA EN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS .

CLAUSULAS

PRIMERA: PEDRO MELCHOR ALVARADO a quien en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR” y por la otra parte PROMOTORA DEPORTIVAVALFROR SA DE CV, a quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDATARIO, REPRESENTADA POR LA SRITA, ALEXANDRA ROBLES RUBIO se le entrega en arrendamiento exclusivamente el segundo y tercer piso del LOCAL COMERCIAL ubicado en AV. FRANCISCO SOLIS # 14 COL. FCO. VILLA.

SEGUNDA: El término del arrendamiento será un a partir de la fecha del presente contrato, que principia eldía_____________________________________________________ y termina________________________________________________________________.
Si el arrendatario decide irse antes del inmueble de la fecha que pacto con el arrendador, la cual está estipulada en este contrato, perderá automáticamente su depósito.


TERCERA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO Y DEPOSITOS.- “El ARRENDATARIO” se obliga a pagar al iniciar estecontrato aceptando una renta mensual pactada de $ 15,000.00 pesos (Quince mil pesos 00/100 mn)., MAS IVA y un deposito en garantía de $ 15,000.00 pesos.

CUARTA: FORMA DE PAGO EL ARRENDATARIO.-Pagará puntualmente el precio mensual del arrendamiento el día ___de cada mes en domicilio ubicado Calle José I. Robles numero 1002 Colonia Francisco Villa y se le hará entrega de un recibo deducible deimpuestos, asimismo en caso de que la mensualidad sea cubierta después de los 05 días de cada mes las partes acuerdan una penalidad por cada una de las mensualidades adeudadas por parte del arrendatario, que será el equivalente a un 7% mensual por cada una de las mensualidades en mora.

QUINTA: DESTINO DEL INMUEBLE.-El inmueble objeto de este contrato será destinado por el arrendatarioexclusivamente para GIMNASIO y el arrendatario se obliga a no destinar el inmueble a ningún otro fin.

SEXTA: MEJORAS DEL INMUEBLE MATERIA DEL CONTRATO.-“El ARRENDATARIO” no podrá realizar ninguna mejora o construcción en el inmueble materia de esta contrato que no sea previamente aprobada por escrito por parte de “EL ARRENDADOR”. En caso de incumplimiento de esta condición, “EL ARRENDATARIO” estaráobligado a reponer las cosas al estado que guardaba con anterioridad a la mejoras o construcciones, en caso de así requerirlo “EL ARRENDADOR”: aunque el arrendador no tendrá ninguna obligación de compensar o pagar el arrendatario por las mejoras o modificaciones realizadas, las cuales quedaran a beneficio del arrendador.


SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” declara haber recibido el inmueble enbuenas condiciones, instalaciones eléctricas, muebles de baño e instalaciones sanitarias.


OCTAVA: SUBSTANCIAS Y OBJETOS INFLAMABLES O PELIGROSOS.-“EL ARRENDATARIO” acepta que no podrá almacenar, poseer, custodiar o conservar ningún tiempo dentro del inmueble arrendado, ninguna sustancia, droga u objeto inflamable, explosivo o por su naturaleza pueda ser dañinos o causar algún daño al inmueble. Elarrendatario acepta que en caso de incumplir con esta prohibición, el arrendador tendrá derecho de rescindir el contrato, independientemente de la responsabilidad civil o penal que puede corresponder al arrendatario.

NOVENA: OTRAS CONDICIONES INDISPENSABLES: Ambas partes han convenido que son condiciones indispensables del presente contrato, y sin las cuales este no se celebraría, y son;LAS SIGUIENTES:

1.-“EL ARRENDATARIO” no podrá instalar, fijar, o pintar, en el inmueble objeto de este contrato ningún anuncio comercial, aviso, letreros, signos o señal de cualquier índole, sin obtener el permiso por escrito de “EL ARRENDADOR”.
2.-En ningún caso “EL ARRENDATARIO” utilizará el inmueble arrendado para almacenar mercancía, objetos, maquinaria o equipo, comprometiéndose a...