Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O DE A R R E N D A M I E N T O

QUE CELEBRA POR UNA PARTE EL ___________ , CON R. F. C. ___________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA _______________ CON R. F. C. _________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE LLAMARA EL ARRENDATARIO, AMBOS CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR, OBLIGAR Y OBLIGARSE SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S;

I.- DECLARA EL ARRENDADOR, QUE ES DUEÑO Y LEGITIMO PROPIETARIO DE EL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE ________________________________________

C L A U S U L A S:

PRIMERA.-__________________ DA EN ARRENDAMIENTO A: ______________ EL INMUEBLE UBICADO EN: __________________________ MISMO QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTECONTRATO, EL CUAL REUNE TODAS LAS NECESIDADES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD, DÁNDOSE EL INQUILINO POR RECIBIDO DE ELLA A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y EN CONDICIONES DE SERVIR PARA EL USO QUE SE DESTINA, EN LA FECHA DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA.- LA RENTA ESTIPULADA ES LA CANTIDAD DE: _______________ MENSUALES, MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, QUE DEBERA CUBRIR EL ARRENDATARIO AL ARRENDADOR EN PAGOSEFECTIVOS EL DÍA _______________ DE CADA MES PRECÍSAMENTE EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR UBICADO EN _____________________O REALIZAR DEPOSITO A LA CUENTA No, _________________________ DEL BANCO __________________ A NOMBRE DE ___________________________

TERCERA.- EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO ES POR 12 (DOCE) MESES PRINCIPIANDO A CORRER Y CONTARSE EL DÍA ____________________ PARA CONCLUIR EL____________________________

CUARTA.- QUEDA OBLIGADO EL ARRENDATARIO A DESOCUPAR Y A ENTREGAR LA FINCA AL ARRENDADOR AL VENCIMIENTO DEL PLAZO SEÑALADO Y EN CASO DE QUE LLEGADO ÉSTE CONTINUE OCUPÁNDOLA, SE ENTENDERÁ QUE LO ESTARÁ HACIENDO CONTRA LA OPOSICIÓN EXPRESA AL ARRENDADOR RENUNCIANDO POR LO MISMO AHORA A CUALQUIER DERECHO SOBRE PRÓRROGA O RENOVACIÓN DEL CONTRATO EN LOS TÉRMINOS DE LOSARTÍCULOS 2341, 2379, 2380 Y 2381 DEL CÓDIGO CIVIL.

QUINTA.- SI EL ARRENDATARIO NO ENTREGA A EL ARRENDADOR EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, EL DIA ___________________, PAGARA COMO CONDENA LA CANTIDAD DEL 30% MENSUAL SUMADO A LA RENTA QUE SE ESTE PAGANDO, POR CADA MES O FRACCION QUE PERMANEZCA SIN ENTREGAR EL INMUEBLE, YA QUE LO ANTERIOR DEBE ENTENDERSE QUE ES CON LA ABSOLUTAINCONFORMIDAD DEL ARRENDADOR Y DEMUESTRA LA CONTUMACIA DEL ARRENDATARIO EN VIOLAR LO PACTADO EN EL CONTRATO. LO ANTERIOR CONFORME A LOS ARTICULOS 2377 Y 2378 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO. RENUNCIANDO EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN LO QUE LE FAVOREZCAN LOS ARTICULOS 2379 Y 2381 DEL ORDENAMIENTO CIVIL ANTES MENCIONADO.

SEXTA.- EL ARRENDADOR PODRÁ CUANDO ASÍ LO DESEE Y CONVENGA A SUS INTERESES,RECIBIR LAS RENTAS EN FECHA DISTINTA DE LA PACTADA O ADMITIR ABONOS A CUENTA DE LAS MISMAS, SIN QUE POR ELLO SE ESTIME QUE HA HABIDO NOVACIÓN DE ESTE CONTRATO.

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR SE OBLIGA A EJECUTAR POR SU CUENTA TAN SÓLO LAS REPARACIONES QUE SEAN ESTRICTAMENTE NECESARIAS PARA LA BUENA CONSERVACIÓN DE LA FINCA Y CUANDO EL DETERIORO DE ELLA SEA CONSECUENCIA NATURAL DEL USO; MAS NO ASÍ CUANDOTAL DETERIORO PROVENGA DE ACTOS U OMISIONES DEL PROPIO ARRENDATARIO O DE PERSONAS QUE HABITEN EL INMUEBLE CON LA ANUENCIA DE ÉSTE.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO A SU VEZ, TAMBIÉN SE OBLIGA A LOS SIGUIETE: I- A PAGAR PUNTUALMENTE LA RENTA ESTIPULADA. II- A PAGAR ÍNTEGRA TODA MENSUALIDAD AÚN CUANDO SÓLO OCUPE LA FINCA PARTE DEL MES, NO OBSTANTE LO PREVISTO EN EL ARTÍCULO 2323 DEL CÓDIGO CIVIL. III- AOCUPAR PERSONALMENTE EL LOCAL ARRENDADO Y A DESTINARLO EXCLUSIVAMENTE PARA EL FIN ESTIPULADO EN EL PUNTO II DE DELARACIONES. IV- A NO CEDER NI SUBARRENDARLO EN TODO NI EN PARTE, SIN PERMISO PREVIO DEL ARRENDADOR DADO POR ESCRITO. V- A DAR AVISO AL ARRENDADOR DE LOS DETERIOROS ENUMERADOS DADO EN LA CLAUSULA SEXTA. VI.- A CUBRIR EL IMPORTE DE LAS REPARACIONES QUE REQUIERA EL INMUEBLE POR RAZON...