Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN LA SRA. ______________ Y EL SR___________ EN SU CARÁCTER DE ADMINISTRADOR DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, EL CUAL ES PROPIEDAD DE LA SRA______________, A QUIENES EN EL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARA COMO INQUILINA, ADMINISTRADOR Y PROPIETARIA RESPECTIVAMENTE, ASI COMO INMUEBLE A LA PROPIEDAD ALQUILADA, COMPROMISO QUE QUEDA CONTENIDO ENLAS SIGUIENTES

CLAUSULAS

PRIMERA. LA SEÑORA ___________________TOMA EN ALQUILER LA PARTE POSTERIOR DE LA CASA UBICADA EN _________________RECONOCIENDO COMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE A LA SRA___________________ Y COMO ADMINISTRADOR A EL_______________, INMUEBLE QUE SE DESTINARA EXCLUSIVAMENTE PARA RESTAURANTE BAR FAMILIAR, COMPROMETIENDOSE LA INQUILINA A ENTENDERSE CON CUALQUIERA DE ELLOS, OCON EL REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO O, EN TODO LO RELACIONADO CON EL CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA. ESTE CONTRATO SURTIRA EFECTO A PARTIR DEL DIA EN QUE SE FIRME, SIENDO SU VIGENCIA DE __________ VENCIENDOSE EL ______________________ , FECHA EN QUE EL INQUILINA DEBERA ENTREGAR EL INMUEBLE ALQUILADO TOTALMENTE DESOCUPADO YA SEA A LA PROPIETARIA O SU ADMINISTRADOR, DEACUERDO A LO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 2365 DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE OAXACA , RENUNCIANDO EL ARRENDATARIA DESDE AHORA A LA PRORROGA Y DEMAS DERECHOS ESTABLECIDOS A FAVOR SUYO EN EL ARTICULO 2366 DEL CODIGO CIVIL YA MENCIONADO.

TERCERA. LAS PARTES PACTAN QUE DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, Y AUN VENCIENDO ESTE, SI LA INQUILINA SIGUIERA OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DEL MISMO,NO PODRA POR NINGUN CONCEPTO TRASPASAR, SUBARRENDAR, NI CEDER PARCIAL O TOTALMENTE LA FINCA ALQUILADA, Y DE HACERLO, ADEMAS DE SER CAUSA DE RECISION DE ESTE CONTRATO, DEBERA PAGAR LA PROPIETARIA COMO PENA CONVENCIONAL EL IMPORTE DE UN AÑO.

CUARTA. CONVIENEN TAMBIEN LOS CONTRATANTES QUE LA RENTA SERA DE $ ___________________ MENSUALES, CANTIDAD QUE DEBERA LIQUIDARSE POR ADELANTADO LOS ULTIMOSCINCO DIAS DE CADA MES, ASI QUE COMO QUE EL MES COMENZAD0 SE PAGARA INTEGRAMENTE, EFECTUANDO EL PAGO CONTRA UN RECIBO FOLIADO PROGRESIVAMENTE Y DEBIDAMENTE FIRMADO POR LA PROPIETRARIA O POR SU REPRESENTANTE LEGAL, NO RECONOCIENDO NINGUN PAGO REALIZADO DE FORMA DISTINTA A LA SEÑALADA Y PRECISANDOSE QUE EL DOMICILIO DE LA PROPIETARIA PARA TODOS LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, ES EL NUMERO_____________________
QUINTA. LOS CONTRATANTES ESTIPULAN QUE SI POR CUALQUIER CAUSA NO SE LE COBRARA AL INQUILINO LA RENTA LOS ULTIMOS CINCO DIAS DEL MES, ESTE DEBERA CONSIGNARLA JUDICIALMENTE EN LOS CINCO DIAS SIGUIENTES, ES DECIR ENTRE LOS DIAS 1º. Y 5 DEL MISMO MES, SEÑALANDO COMO DOMICILIO DE LA PROPIETARIA O DE SU ADMINISTRADOR EL MENCIONADO EN LA CLAUSULA CUARTA, ACEPTANDO LA ARRENDATARIA QUE DE NOCUMPLIR CON LO ANTERIOR, O SEA QUE NO CONSIGNE EL ALQUILER DENTRO DEL PLAZO SEÑALADO, LA SUMA INSOLUTA CAUSARA A PARTIR DEL DIA 6 Y HASTA QUE SE LIQUIDE INTERESES MORATORIOS QUE LAS PARTES FIJAN CONVENCIONALMENTE EN UN 10 % MENSUAL, PORCENTAJE QUE SE COBRARA DE TODO UN MES AUQNUE EL RETRASO HAYA SIDO DE UN SOLO DIA.

SEXTA. QUEDA EXPRESAMENTE PACTADO QUE EN CASO DE QUE LA INQUILINA OMITALIQUIDAR LA RENTA DENTRO DE LOS ULTIMOS 5 DIAS DEL MES Y TAMPOCO LOS CONSIGNE EN LOS SEGUNDOS 5 DIAS DEBIDO A SU INCUMPLIMIENTO, ADEMAS DE LAS RENTAS INSOLUTAS, DEBERA PAGAR LA PROPIETARIA UNA PENA CONSISTENTES A UN 50 % DE LOS QUE ESTA(S) IMPORTE(N), SANCION CONVENCIONAL QUE SE ORIGINARA POR CADA UNO DE LOS ALQUILERES QUE NO SE CUBRAN EN LOS PLAZOS SEÑALADOS EN LAS CLAUSULAS CUARTA Y QUINTA,DESDE QUE LA INQUILINA SE ATRASE Y HASTA QUE DESOCUPE SIN IMPORTAR LA VIGENCIA ORIGINAL DEL CONTRATO.

SEPTIMA. QUEDA ESTABLECIDO QUE EL CONSUMO DE AGUA POTABLE ES A CARGO DE LA INQUILINA Y QUE SU COSTO NO ESTA INCLUIDO EN EL IMPORTE DE LA RENTA SEÑALADO CON ANTERIORIDAD, POR LO QUE SE PAGARA POR ESTE CONCEPTO LA CANTIDAD QUE REPRESENTE EL RECIBO CORRESPONDIENTE.

OCTAVA. EN RAZON DE QUE LA...