Contrato De Arrendamiento

Entre JOSEFINA FONSECA VOLCAN, venezolana, mayor de edad , de este domicilio titular de la cedula de identidad Nº 3.587.722, quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte y por la otra la ciudadana ANA MARIA RIVAS , venezolana, mayor de edad, de este domicilio titular de la cedula de identidad Nº 2.587.852, quien en lo adelante se denominará “LA ARRENDATARIA” se ha convenidoen celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARI, el local para comercio distinguido con el numero uno(01),ubicado en la casa numero treinta y nueve(39) en la Av. Bolívar de la población de Santa Lucia, Municipio Paz Castillo del Estado Bolivariano de Miranda. SEGUNDA: “LAARRENDATARIA” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “LA ARRENDADORA” dada por escrito. TERCERA: “LA ARRENDATARIA” recibe el inmueble arrendado en perfectas condiciones de aseo y presentación en sus paredes, puertas, sanitarios, techo y demás instalaciones, se compromete a devolverlo de la misma forma al terminar el contratosiendo por su cuenta las reparaciones menores que requiera el inmueble durante el tiempo de arrendamiento, entendiéndose por reparaciones menores aquellas que se refieren al desgaste por su uso y aquellos que sean causados por “LA ARRENDATARIA”. En tal sentido “LA ARRENDATARIA”, está obligada a poner en conocimiento a “LA ARRENDADORA”, por escrito con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa eindicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor del inmueble arrendado, en el momento preciso en que “LA ARRENDATARIA “detecte cualquier circunstancia que sea causa de una reparación mayor y que por falta de aviso oportuno se hará responsable de los daños y perjuicios que ello ocasione al inmueble y a terceras personas
. CUARTA: el termino de duración de este contrato será deun(01)año, el cual podrá prorrogarse automáticamente por periodo igual es decir un(01)año),hasta que una de las partes de aviso a la otra por escrito de su voluntad de no prorrogarlo ,con un mínimo de treinta(30) días de anticipación al vencimiento del término. QUINTA: el presente contrato estará en vigencia a partir el día treinta (30) de septiembre de dos mil doce 2.012y concluirá el día treinta (30)de septiembre de dos mil doce 2.013.La pensión de arrendamiento le será cancelado a “LA ARRENDADORA “en su domicilio el cual “LA ARRENDATARIA”, manifiesta conocer o en el sitio que posteriormente se le indique a través de correspondencia entregada en las oficinas de “LA ARRENDATARIA”. SEXTA: el canon mensual de arrendamiento es por la cantidad de un mil bolívares (BS 1.000,00) que “LAARRENDATARIA” se compromete a pagar con toda puntualidad por mensualidades adelantadas, dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes, siendo condición expresa que la falta de pago de dos (02) mensualidades dará lugar a la resolución del contrato de pleno Derecho. SEPTIMA: “LA ARRENDATARIA “le hace entrega a “LA ARRENDADORA “la cantidad de tres mil bolívares (BS.3.000,00)correspondiente atres(03)meses de depósito ,que le será devuelto a “LA ARRENDATARIA “al terminar el presente contrato, siempre y cuando entregue el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió , libre de personas y bienes OCTAVA:“LA ARRENDATARIA” no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo consentimiento escrito de “LA ARRENDADORA”.Este no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese consentimiento y “LA ARRENDATARIA” responderá en todo momento por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. La violación de esta regla...