Contrato De Arrendamiento

En la ciudad de Tijuana, Baja California, siendo el día 15 de septiembre del año dos mil once, comparecen a celebrar el presente contrato de arrendamiento, por una primera parte: el XXXX, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDADOR, y por otra segunda parte la XXX, a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:DECLARACIONES

DECLARA EL ARRENDADOR:
PRIMERA.- Ser mexicano, mayor de edad, con capacidad suficiente para obligarse en los términos del presente contrato, con domicilio en XXXX de Tijuana, Baja California.
SEGUNDA.- Que es legítimo ARRENDATARIO del local comercial ubicado en el XXXX, de esta ciudad y que tiene una superficie total de 480.70 m2.
TERCERA.- Que es su interés celebrar el presentecontrato de arrendamiento del local descrito en la declaración anterior, respecto de una fracción del mismo.

DECLARA EL ARRENDATARIO:
CUARTA.- Ser mexicano, mayor de edad, llevar por nombre XXX, con Registro Federal de Contribuyentes__________, con domicilio en XXXX, así como en el mismo inmueble arrendado.
QUINTA.- Que conoce físicamente el local, materia de este contrato.
SEXTA.- Tener interés encelebrar y someterse al presente contrato de arrendamiento respecto del local comercial referido en la declaración segunda de este instrumento legal.
FIADOR:
SEPTIMA.- Declara el fiador, XXXX, ser mexicano, mayor de edad con domicilio en XXXXXXX, y quien se identifica con credencial federal de elector No.___________ quien acepta su cargo y responsabilidad como fiador en el presente contrato dearrendamiento y bajo protesta de decir verdad manifiesta:
* Que los datos, información y documentos aportados por ella, en este contrato de arrendamiento son fidedignos, correctos, completos y reflejan con exactitud su situación financiera y legal.

* Que no tiene obligación contingente alguna, que de determinarse en su contra pudiera tener efecto adverso en su situación financiera o ensus operaciones, que tampoco se encuentra sujeto a ningún proceso o procedimientos civil, mercantil, penal, laboral o fiscal que, de determinarse en su contra, motivaría un cambio que afecte su situación financiera y legal.



* Que tiene plena posesión y el dominio de los bienes mencionados en la información legal y financiera y que dichos bienes carecen de cualquier tipo de gravamen olimitación de dominio.

* Que es su interés aceptar esta responsabilidad de FIADOR, para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones estipuladas y contraídas por EL ARRENDATARIO en este contrato de arrendamiento.

DECLARAN AMBAS PARTES:

UNICA.- Que en virtud del presente contrato EL ARRENDADOR concede el uso y goce temporal del local comercial referido en lasdeclaraciones segunda y tercera, a cambio de que EL ARRENDATARIO pague el precio de renta que se estipula en el presente instrumento jurídico.
CLAÚSULAS
I.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una fracción del local comercial descrito en las declaraciones segunda y tercera de este instrumento y se establece que el precio de la renta mensual del presente contrato es la cantidad de $500.00 dólares (QUINIENTOS DÓLARES 00∕100 MONEDA AMERICANA), o la suma que en moneda nacional se requiera para comprar la cantidad de dólares norteamericanos señalada con antelación basados en el tipo de cambio libre que rija en el mercado al momento de hacer el pago, que EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR conjuntamente con el importe del impuesto al valor agregado (IVA) o cualquier otro impuestodirecto o indirecto que afecte o llegare a afectar el precio del arrendamiento en mensualidades adelantadas dentro de los cinco primero días de cada mes y precisamente en el domicilio de EL ARRENDADOR o en el que éste señale por escrito.
II.- Se establece que en el supuesto de que EL ARRENDATARIO no cubra oportunamente la renta pactada dentro del término señalado en la cláusula anterior, se...