contrato de arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran por una parte la C.________________, en lo sucesivo “EL ARRENDADOR” y por la otra parte el C._______________, en lo sucesivo “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:

A N T E C E D E N T E S

I.- Manifiesta la C.___________________, que cuentacon la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en____________________, , en el Municipio de _________________

II.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “EL ARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se de por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formarparte integrante del mencionado inmueble arrendado.

III.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA-HABITACIÓN.

IV.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

V.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que haconstatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientes para utilizar el inmueble como CASA-HABITACIÓN.

VI.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente I para ser destinado únicamente como casahabitación, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

VII.- Expresan ambas partes su conformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S


PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, un inmueble ubicado en __________, en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 2385, 2386,2387 del Código Civil Vigente para el Estado de Hidalgo.

“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como CASA-HABITACIÓN, con elapercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato, de conformidad con lo dispuesto al artículo 2412 fracción I,II,III 2416, 2426,2428 del Código Civil Vigente para el Estado de Hidalgo.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de_________, comenzando su vigencia a partir del día______________, concluyendoel día_____________.





TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de_______ moneda nacional, pagaderos los días______________ , en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pago de la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 5% mensual de la renta insoluta.Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta sufrirá cambio para estas renovaciones a razón de la inflación reportada por el Banco de México sobre los 12 meses próximos anteriores.

En concepto de depósito “EL ARRENDATARIO” en este acto hace entrega a “ELARRENDADOR” la cantidad de moneda nacional, los cuales servirán de garantía en caso de que “EL ARRENDATARIO” deje adeudos de servicios de luz, agua, gas, teléfono o cualquier otro que contrate, y en el supuesto de no existir adeudo alguno se reembolsará el mencionado depósito.

CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES

“EL ARRENDATARIO” se obliga en los términos del artículo 2412 Fracción...