Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ARIADNA PENSABE RODRIGUEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE EL ARQ. FEDERICO VALDEZ LUGO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL ARRENDATARIO" Y SUSANA RIVAS LONGORIA, COMO OBLIGADO SOLIDARIO DEL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


I.-DECLARA "EL ARRENDADOR":

A) SER UNA PERSONA FÍSICA QUE CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.

B) QUE DESEA OTORGAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE UBICADO EN LAGO DE PATZCUARO No. 103 CASA No. 21, CONDOMINIO CUITZEO FRACC. VILLAS DE SAN ANTONIO, EN ESTA CIUDAD DE QUERETARO, QRO., AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL INMUEBLE".

II.-DECLARA "EL ARRENDATARIO":

A) QUE ES UNA PERSONA FÍSICA QUE CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.

B) QUE CUENTA CON LOS RECURSOS NECESARIOS PARA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES A SU CARGO DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO.

C) QUE CONOCE LAS MEDIDAS, LINDEROS, COLINDANCIAS, ESTADO ACTUAL Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS INHERENTES DEL "INMUEBLE".

D) QUEEL OBLIGADO SOLIDARIO ES UNA PERSONA FISICA QUE CUENTA CON LAS FACULTADES NECESARIAS PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.

ESTANDO DE COMÚN ACUERDO, LAS PARTES OTORGAN PARA CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.- "EL ARRENDADOR" CONCEDE EL USO Y GOCE TEMPORAL DE “EL INMUEBLE" EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO EN FAVOR DE “EL ARRENDATARIO",QUIEN LO RECIBE EN ESA CALIDAD, DE ACUERDO CON EL CLAUSULADO DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA.- TERMINO.- EL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE 12 MESES, CONTADO(S) A PARTIR DEL 9 DE AGOSTO DEL 2011.

ASÍ MISMO, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE "EL ARRENDATARIO" NO TENDRÁ EL DERECHO DE QUE SE LE PRORROGUE EL PRESENTE CONTRATO EN FORMA ALGUNA. EN EL CASO DE QUE "EL ARRENDATARIO" DESEE SEGUIR EN POSESIÓN DE“EL INMUEBLE" AL TERMINO SEÑALADO POR LA CLÁUSULA SEGUNDA ANTERIOR, LAS PARTES DEBERÁN DE CELEBRAR UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EN EL CASO DE QUE "EL ARRENDATARIO" CONTINÚE EN POSESIÓN DE "EL INMUEBLE" UNA VEZ TRANSCURRIDO EL TERMINO SEÑALADO EN EL PRIMER PÁRRAFO DE LA PRESENTE CLÁUSULA, NO SE ENTENDERA QUE EL PRESENTE CONTRATO HA SIDO PRORROGADO O RENOVADO EN FORMA ALGUNA.
TERCERA.-CONTRAPRESTACION.- "EL ARRENDATARIO" PAGARA AL "ARRENDADOR" O A QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE, COMO RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) IMPORTE QUE INCLUYE LA CUOTA DE MANTENIMIENTO, CON DEPOSITO EN LA INSTITUCION BANCARIA BBVA BANCOMER, EN LA CUENTA DE CHEQUES No.1131676687 CLABE 012320011316766876 A NOMBRE DE ARIADNA PENSABE.RODRIGUEZ, AL MOMENTO DE LA FIRMA DEESTE CONTRATO, SE CUBREN LAS SEIS PRIMERAS MENSUALIDADES.

TODA MENSUALIDAD DEBE SER PAGADA ÍNTEGRAMENTE, AUN CUANDO "EL ARRENDATARIO" UTILICE "EL INMUEBLE" POR UN PERIODO DE TIEMPO MENOR. ASÍ MISMO, LAS PARTES CONVIENEN EN QUE LA RENTA DEBERÁ SER PAGADA POSTERIORMENTE, POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, A MAS TARDAR LOS DÍAS 14 DE CADA MES, EMPEZÁNDOSE A CAUSAR LA RENTA A PARTIR DE LA FECHA DEL 9DE AGOSTO DEL 2011.

"EL ARRENDATARIO" EN NINGÚN CASO Y BAJO NINGÚN CONCEPTO O TITULO, PODRÁ RETENER LA RENTA, NI AUN POR FALTA DE COMPOSTURAS O REPARACIONES QUE EL PROPIO "ARRENDATARIO" REALICE, DEBIENDO PAGAR ÍNTEGRAMENTE EN LAS FECHAS CONVENIDAS.

“EL ARRENDATARIO” SERA RESPONSABLE DE TODAS LAS CARGAS FISCALES O DE CUALQUIER OTRA INDOLE QUE PUDIERAN EROGARSE CON MOTIVO DEL PRESENTECONTRATO.

CUARTA.- INCREMENTOS.- PARA EL CASO DE QUE "EL ARRENDATARIO" CONTINÚE EN POSESIÓN DE "EL INMUEBLE" UNA VEZ TRANSCURRIDO EL TERMINO SEÑALADO EN EL PRIMER PÁRRAFO DE LA PRESENTE CLÁUSULA, LA RENTA MENSUAL SE INCREMENTARA APLICÁNDOLE EL ÍNDICE DE INFLACIÓN QUE MARQUE EL BANCO DE MÉXICO, PARA EL PERIODO DE DOCE MESES, INMEDIATO ANTERIOR A LA FECHA EN QUE PROCEDA EL INCREMENTO.

QUINTA.-...