CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento
REG. FED DE CAUS.
CUENTA PREDIAL NO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del: DESPACHO del edificio ubicado en la calle de, colonia , código postal , delegación en la Ciudad De México, D.F.
Que celebran como arrendadora la en su carácter de propietaria del bien inmueble arrendado según escrituras 19,695 pasada ante la fe del Notario Público del Distrito Federal defecha .
Y, como inquilino:
Y que se regirá en los siguientes:
CLAUSULAS
I. El inquilino pagara la renta mensual de: $( 00/100 M.N.) más 16% de I.V.A., las mensualidades respectivas serán liquidadas en el domicilio arrendador en , P.H., colonia de esta ciudad, en moneda del cuño corriente mexicano y por mensualidades adelantadas dentro de los 5 primeros días de cada mes que comenzara a correrdesde la fecha de este contrato.
II. El termino del arrendamiento será: DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES.
III. El arrendatario, señala como domicilio convencional, la localidad materia de este contrato y/o si es comercial, el particular ubicado en ., quien se acredita con Credencial para votar folio número , clave de elector de acuerdo con lo que dispone del artículo 34 del Código Civil delDistrito Federal.
IV. Si, al terminal el plazo fijado de la cláusula segunda, continua el inquilino ocupando la localidad, a partir de entonces la duración del arrendamiento será por tiempo indeterminado y por lo tanto, cualquiera de los contratantes lo puede dar por concluido a su arbitrario. Cuando el arrendador lo dé por terminado, notificara al inquilino que desocupe dentro del plazo de 15QUINCE días a contar de la fecha en que se le haga la notificación, en cuyo caso no pagara el inquilino sino lo que este debiendo el desocupar, lo que se devera hacer dentro del plazo señalado de conformidad con lo que dispuesto por el artículo 2478 del Código Civil vigente. Si el inquilino por el decide desocupar la localidad, lo notificara al arrendador escrito con 30 TREINTA días de anticipación quecomenzaran a contarse a partir de la fecha en que el arrendador reciba dicha notificación, quedado éste facultado para anunciar desde luego el alquiler de la localidad y ponerle cedulas.
V. Toda mensualidad será pagada integra, aun cuando el inquilino solo ocupe la localidad parte del mes.
VI. Aunque el arrendador reciba las rentas en fecha distinta de la estipulada o admita abonos por cuentade las mismas, no se entenderá renovado este contrato, ni en cuanto a los términos, ni en cuanto a la forma de pago.
VII. la localidad se destinara exclusivamente para: OFICINAS y si el inquilino hace uso distinto de ella, éste será motivo suficiente para rescindirle el contrato y obligarlo a que la desocupe, aun cuando todavía este corriendo el plazo fijado en la cláusula II de este contrato.VIII. No podrá el inquilino, sin consentimiento del arrendador dado por escrito, ceder o subarrendar la localidad o parte de la misma.
IX. Tampoco podrá el inquilino, sin consentimiento del arrendador dado por escrito, hacer obras en la localidad y todas las que hiciere, sean de la clase que fueren, quedaran a beneficio de la finca. De una manera expresa queda convenido que se reputaran como obrasde las que deben de quedar a beneficio de la casa, las instalaciones que el inquilino hiciera para el alumbrado y calefacción eléctrica. En caso de que el responsable de los daños y perjuicios que se causen y deberá devolver la localidad en el estado en el que la haya recibió.
X. No podrá el inquilino retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún título, ni judicial. Ni extrajudicialmente, nipor falta de composturas o reparaciones que el arrendador dejase de hacer, sino que pagara íntegramente la renta en la fecha estipulada, para cuyo efecto renuncia a los beneficios que le conceden los artículos 2412, 2413, 2414 y 2490 del Código Civil.
XI. El inquilino recibe la localidad aseada, con sus pisos en buen estado, las puertas y vidrieras con su herraje y todo lo demás de acuerdo con...