Contrato De Arrendamiento

Entre el señor xxx, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad NºXXX y de este domicilio, quien en lo sucesivo se llamará El Arrendador, por una parte, y por la otra la sociedad mercantil “BODEGÓN VÍA LA PLAYA, C.A.”, inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Aragua bajo el Nº54, Tomo 36-A en fecha 8 de septiembre de 1998,representada en este acto por su Director Gerente, señor SERGIO ANTONIO GARCES DA SILVA, mayor de edad, titular de la cédula de identidad NºXXX, casado, y de este domicilio, nombramiento que se evidencia del Acta de la Asamblea General Extraordinaria de la mencionada sociedad celebrada el 20 de octubre de 1998 e inscrita en el mismo Registro Mercantil Segunda, arriba identificado, en fecha 3 defebrero de 1990 bajo el Nº70, Tomo 02-A, quien en lo sucesivo se llamará El Arrendatario, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, regido por las siguientes cláusulas. PRIMERA: El Arrendador da en arrendamiento a El Arrendatario el local comercial situado en la Avenida Universidad Nº16-B, Municipio Mario Briceño Iragorry del Estado Aragua, que tiene un área aproximada de 210m2, la cual comprende la planta baja y la mezzanina. Dicho local tiene dos (2) puertas en la fachada, dos (2) más en la fachada lateral oeste y una (1) en la fachada trasera. SEGUNDA: El local dado en arrendameinto se encuentra en muy buen estado y apropiado para el uso a que se destina, que es para comercio que no esté reñido con la moral y las buenas costumbres. TERCERA: El plazo de duraciónde este contrato es de un (01) año fijo, comprendido entre el 01 de enero y el 31 de diciembre del 2001, prorrogable automáticamente por períodos iguales sucesivos, si una de las partes no avisare a la otra, por escrito, su voluntad de darle término sesenta (60) días antes del vencimiento del plazo. Este aviso podrá participarse de las siguientes maneras: Mediante carta que podrá recibircualquier persona que se encuentre en el inmueble, a través de correo certificado o telegrama con acuse de recibo, o por medio aviso publicado en un diario local de amplia circulación. En el caso de que El Arrendador manifieste en la forma indicada su deseo de no continuar el contrato, El Arrendatario se obliga a entregar oportunamente el local arrendado debidamente desocupado. CUARTA: El canon dearrendamiento, fijado de mutuo acuerdo entre las partes, es la cantidad XXX MIL BOLÍVARES (Bs.XXX.000,00) MENSUALES durante el primer año; por los años sucesivos dicho canon se incrementará aplicando el índice de inflación que determine el Banco Central de Venezuela. El canon de arrendamiento lo pagará El Arrendatario en esta ciudad al vencimiento de cada mes, dentro de los cinco (5) primerosdías del mes siguiente, en el domicilio de El Arrendador. QUINTA: El inmueble en referencia consta de dos niveles: Una planta baja con dos (2) baños, ambos con water y lavamanos, teniendo además instalado uno de ellos un urinario; y una mezzanina, que incluye un baño con water y lavamanos; es de destacar el buen estado en que se encuentran las puertas con sus cerraduras, las puertasexternas metálicas tipo Santa María, la pintura de las paredes, el piso de granito sin huecos ni remiendos, los waters, el urinario, los lavamanos, los grifos y la instalación eléctrica y de plomería en general, así como el revestimiento en mármol de las paredes exteriores. SEXTA: Las reparaciones menores que necesitare el local arrendado correrán por cuenta de El Arrendatario y, al presentarse lanecesidad de efectuar reparaciones urgentes, El Arrendatario no tendrá nada que reclamar por las molestias inherentes que se le causaren. Asimismo, serán sufragados por El Arrendatario el consumo de agua, electricidad, aseo urbano, teléfono y otros similares. Se conviene que será responsabilidad única y exclusiva de El Arrendatario todo lo concerniente al cumplimiento de las exigencias sanitarias y...