contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento de vivienda

_____ ciudad ,___________ (fecha)

REUNIDOS

Por una parte, ________________________________________________________.
Y de la otra, __________________________________________________________.

INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DEARRENDAMIENTO y,

EXPONEN

I.- Don ________________, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es propietario de la vivienda ubicada en______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________


II.- Don _________________________, denominada en losucesivo y a los efectos del presente contrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada vivienda, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/l.994 de 24
de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y porlo
pactado en este documento.
SEGUNDA.- El piso arrendado es la vivienda sita en__________________, y que se destinará
para uso exclusivo de vivienda de la arrendataria y de su familia, con exclusión de todo otro
uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni
alojar en él a huéspedes sin permiso escrito del propietario.
TERCERA.- El contratocomenzará a regir a partir del día _____________, concertándose el
arrendamiento por el plazo de UN AÑO.
Concluido el periodo contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por periodos
de un año, mientras una de la partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la
fecha de vencimiento del contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo
porterminado.
En cualquier caso, si la arrendataria quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá
ésta indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en
vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año,
darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.
CUARTA.- La renta inicial se estableceen la cantidad de ________________ mensuales,
debiendo de satisfacerse por la arrendataria dentro de los cinco primeros días de cada mes. El
importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador o en la Cuenta Corriente
núm. ____________________.Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento
satisfaga la arrendataria durante la vigencia delcontrato y en sus posibles prórrogas, se
acomodará cada año a las variaciones que, en más o en menos, sufra el Indice General de
Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística (u organismo que le sustituya
en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente
entre los índices que correspondan al periodo de revisión, teniendo encuenta que el mes de
referencia para la primera actualización será el último índice que esté publicado en la fecha de
celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de suerte tal que la primera revisión se efectuará
tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas la renta
revalorizada(renta + incrementos) como consecuencia de actualizaciones precedentes.
En ningún caso la demora, retraso o tardanza en la aplicación de dicha acomodación implicará
pérdida, renuncia o abdicación del derecho del arrendador a practicar la misma.
A los indicados efectos, las partes convienen que tendrá plena eficacia vinculante la
notificación que practique el arrendador o su administrador...