contrato de arrendamiento



Entre nosotros: KATYUSKA NACARID FLORES MARQUEZ, venezolana, soltera, mayor de edad, civilmente hábil, titular de la Cédula de Identidad Personal Nro. V-12.139.118, y de este domicilio, quien a los plenos efectos de este contrato se llamara LA ARRENDADORA por una parte y por la otra, el ciudadano JHANSON JOSE MENDEZ NIERE, venezolano, mayor de edad, soltero, civilmente hábil, titular de laCédula de Identidad Personal Nro. V-14.521.332, de este mismo domicilio, quien a los mismos efectos se denominara: EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas, que a continuación siguen:
PRIMERA: DEL OBJETO DEL CONTRATO: LA ARRENDADORA da en arrendamiento, a EL ARRENDATARIO un inmueble de su propiedad, consistente de:UN (1) LOCAL COMERCIAL, de Cinco metros de frente por Nueve de fondo (5x9mts), piso de cemento, Un(1) baño en perfecto estado y todas sus instalaciones nuevas, ubicado en la Avenida Los Centauros cruce con José Ángel Montenegro S/N, en la ciudad de Achaguas, Municipio Achaguas del Estado Apure, el cual se encuentra en buen estado de conservación, funcionamiento e higiene internamente como en laparte externa, que el arrendador entregara a la arrendataria en igualdad de condiciones.
SEGUNDA: DEL CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento es la cantidad de: Cuatro mil Bolívares (Bs. 4000.00, oo) mensuales, canon vigente a partir del día: 25 de Julio del año 2.014, el mismo será pagadero por mensualidades vencidas, teniendo tres (3) días de prórroga después del vencimiento parala cancelación del canon mensual, de excederse de la prórroga acordada deberá cancelar por cada día de atraso el diez por ciento (10%) del canon de arrendamiento acordado, quedando entendido que el incumplimiento de la cancelación de dos mensualidades consecutivas será motivo de disolución del presente contrato.
TERCERA: DEL DEPOSITO: LA ARRENDADORA declara que se recibe en calidad deDeposito la cantidad de: Doce Mil Bolívares (Bs. 12.000), o su equivalente a tres meses, en el entendido que dicho deposito a sus fines consiguientes, no son imputables a mensualidades vencidas, el cual Será reintegrado al termino del contrato si el inmueble objeto de arrendamiento se encontrase solvente en lo que respecta a servicios o desperfectos ocurridos.
CUARTA: DEL TERMINO DEL CONTRATO: Elplazo de duración del presente contrato será de: TRES (3) MESES, contado a partir del día: 25 De Julio del año 2.014 y terminara el día: 25 de Octubre del año 2.014 En caso de prorroga las partes se notificaran por escrito de la prorrogabilidad del contrato dentro de los treinta (30) días antes del vencimiento del mismo de la prorroga o improrrogabilidad del presente contrato.



QUINTA: DELDESTINO DEL OBJETO: EL ARRENDATARIO destinará el inmueble arrendado para el uso exclusivo de: Venta de accesorios para carros, calcomanías, alarmas y sonidos, no pudiendo sub arrendarlo ni darle otro uso sin la previa autorización dada por escrito por LA ARRENDADORA, cualquier desperfecto o daño que haya sufrido el inmueble durante la vigencia del presente contrato deberá ser reparado oindemnizado por EL ARRENDATARIO antes de la entrega del inmueble, en el entendido que el local dado en arrendamiento, no será destinado a otro uso que el establecido en este contrato.
SEXTA: DE LA CONCRECION DEL CONTRATO: EL ARRENDATARIO recibe este acto de parte de LA ARRENDADORA La posesión del inmueble dado en arrendamiento en perfecto estado de funcionamiento, completamente limpio y libre debasura, debiendo el arrendatario entregarlo en igual estado de conservación al termino del presente contrato, debiendo de igual manera entregar el inmueble objeto de arrendamiento libre de cualquier tipo de deudas por concepto de servicios tales como: Agua, Aseo, Luz eléctrica y todos aquellos servicios propios del funcionamiento del inmueble.
OCTAVA: DE LA INSTRANSMISIBILIDAD EL CONTRATO: Queda...