contrato de arrendamiento



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran:
EDUARDO XXXXXXX identificado con DNI No. 0042XXX75, JORGE XXXXXXX identificado con DNI No. 004XXXX87, JOSE ALBERTO XXXXXXX I identificado con DNI No. 08XXXXX3, representado por JORGE XXXXXXX, según poder inscrito en la partida No. 110XXXX9 del Registro de Mandatos de Tacna, todosseñalando domicilio en Av. San Martin No. 730 – Tacna, a quienes en lo sucesivo se les denominará LOS SEÑORES XXXXXXI; y
NEGOCIACIONES E INVERSIONES SAC, con RUC N° 20531521987, señalando domicilio para efectos del presente contrato en calle San Martín N° 736 – Tacna, debidamente representada por el señor FELIPEYYYYYYY, identificado con DNI Nº 2XXXXXX8 según poder inscrito en la Partida N°121XXXXXXdel Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en lo sucesivo se denominará ORAL;
En los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- LOS SEÑORES XXXXX declaran ser propietarios y en consecuencia tener la disposición del inmueble ubicado en la calle Zela N° 735 del distrito, provincia y región Tacna, contando con sus instalaciones y servicios en buen estado deconservación. A dicho inmueble se denominará en adelante EL INMUEBLE,

SEGUNDA.- Por el presente documento LOS SEÑORES XXXX alquilan EL INMUEBLE a ORAL, fijando el monto de la renta que pagará DORAL en calidad de contraprestación por el uso de EL INMUEBLE la suma de:
Por el período comprendido del 01 de octubre del 2014 al 30 de setiembre del 2016 la suma de US$ 2,200.00 (Dos mil doscientos y 00/100Dólares Americanos) mensuales, incluido los impuestos de ley.
Por el periodo comprendido del 01 de octubre del 2016 al 30 de setiembre del 2018, la suma de US$ 2,500.00 (Dos mil quinientos y 00/100 Dólares Americanos) mensuales, incluido los impuestos de Ley.
Por el periodo comprendido del 01 de octubre del 2018 al 30 de setiembre del 2020, la suma de US$ 2,800.00 (Dos mil ochocientos y 00/100Dólares Americanos) mensuales, incluido los impuestos de ley.

TERCERA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas de la siguiente manera: 66.67% de la renta mensual al SR. JORGE XXXXX, monto a depositarse en la cuenta de ahorros dólares No. 540-08-1-18 del Banco de Crédito del Perú; y el 33.33% de la renta al Sr. EDUARDO XXXXX, monto a depositarse en la cuenta de ahorrosdólares No. 540-143-1-22 del Banco de Crédito del Perú, el primer día útil de cada mes, oportunidad en la cual los LOS SEÑORES XXXXXX entregarán los respectivos comprobantes de pago.

CUARTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de seis (6) años, que se computarán a partir del 01 de octubre del 2014 y vencerá el 30 deseptiembre del 2020, fecha en la que DORAL está obligado a desocupar y devolver EL INMUEBLE.

QUINTA.- ORAL declara estar en posesión de EL INMUEBLE a la firma del presente contrato, y que el mismo contiene los accesorios que aparecen en el inventario que - suscrito por ambas partes – forma parte integrante del presente contrato.

SEXTA.- ORAL se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, enla forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas segunda y tercera.

SETIMA.- Asimismo, ORAL está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios de agua y desagüe, energía eléctrica, arbitrios municipales, serenazgo y cualquier otro suministrado en beneficio del inmueble.

OCTAVA.- ORAL deja constancia que utilizará EL INMUEBLE para finescomerciales (sala de juegos de casino y máquinas tragamonedas, oficinas, almacenes, cocina ).

NOVENA.- ORAL está obligado a permitir la inspección de EL INMUEBLE por parte de LOS SEÑORES XXXXX, para cuyo efecto estos deberán cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de tres días.

DÉCIMO.- ORAL está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y...