Contrato de Arrendamiento

DECLARACIONES EL ARRENDADOR DECLARA Ser una persona fisica con capacidad juridica para contratar y obligarse en los terminos del presente contrato, con Registro Federal de Contribuyentes VIOC450728DF9. Que se encuentra legalmente facultada para celebrar el presente contrato de arrendamiento del inmueble, ubicado en Av. Santa Ana Manzana 4, Lote 273, Accesoria A, Colonia Unidad C.T.M. Culhuacan,Seccion V, Delegacion Coyoacan, Mexico DF, C.P. 04440. Que acredita dicha facultad con escritura publica del Infonavit ante el Lic. Sergio Saavedra Arellano y el Registrador Publico de la Propiedad, Lic. Irma Alicia Salayandia Garcia, con folio real 64475/24 del Registro Publico de la Propiedad. Que es voluntad celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO respecto del Local Accesoria A quecomprende 30m2 aproximadamente. II. LA ARRENDARARIA DECLARA Que es una persona moral legalmente constituida, como se acredita mediante escritura constitutiva Numero 25.244, pasada ante la fe del Notario Publico 217, Lic.. Jose Angel Fernandez Uria, con folio mercantil 249579 del Registro Publico del Comercio. Que su RFC es DED000328FN6 Que cuenta con facultades suficientes para celebrar el presenteContrato. Que conoce el inmueble y acepta recibir la posesion del mismo, en las condiciones en las que se encuentra actualmente. III. LAS PARTES DECLARAN Que es voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento de acuerdo al contenido de las anteriores declaraciones y en los terminos y condiciones contenidas en las siguientes CLAUSULAS. PRIMERA.- OBJETIVO DEL ARRENDAMIENTO.- EL ARRENDADOR otorgaun arrendamiento del inmueble y la ARRENDATRIA aceota el uso y goce de la porcion de la propiedad, descrita tanto en la declaracion I inciso b), del presente contrato, con la finalidad de establecer LA COMERCIALIZACION de todo tipo de medicamentos (farmacia) y Consultorio Medico en general. SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA Y CONDICIONES DE PAGO.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar al ARRENDADOR durantela vigencia del contrato, la cantidad de 9, 685.45 (NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO PESOS 45/100 M.N) mas el correspondiente al Impuesto al Valor Agregado menos las retenciones correspondientes, cantidades que se deberan de cubrir en Moneda Nacional en terminos de lo dispuesto por el Art. 2425 Fraccion I, y 2448 del Codigo Civil para el Distrito Federal, por concepto de la renta mensual delinmueble. Dicha renta sera pagadera dentro de los primeros 5 (CINCO) dias habiles posteriores de cada 15, contra entrega del recibo correspondiente, el cual deber contener los requisitos establecidos en los ordenamientos fiscales aplicables. LA ARRENDATARIA entrega en este acto al ARRENDADOR, el monto de 2 rentas, mismas que quedaran en deposito y que seran devueltas a la ARRENDATARIA siempre queno exista ningun adeudo sirviendo la firma del presente contrato como recibo de la cantidad de 14,000 (CATORCE MIL PESOS 00/100 M.N.) liquidados con Cheque num 918 por 11,000.00 a cargo de Banamex y 3,000.00 en efectivo. La renta sera pagada aun y cuando LA ARRENDATARIA2 use el inmueble arrendando una fraccion del mes. Asimismo que por falta de pago puntual de una sola mensualidad rentistica parael ARRENDADOR incrementar en un 15 el monto de la renta como pena convencional, en terminos de la Fraccion Primera del Art. 2489 del Codigo Cvvil, en concordancia con los Articulos 2452 y 2454 del citado ordenamiento, se pacta como pena convencional, por incumplimiento de cualesquiera de las Clausulas de este contrato, el importe de un mes de renta se exigira el monto de la renta que est causandoal momento del incumplimiento del contrato, de acuerdo a los aumentos que puedan existir en el presente arrendamiento, de conformidad a lo previsto por el Articulo 2448 inciso C y E del Codigo Civil. El ARRENDATARIO debera cubrir su renta en el plazo y trminos establecidos de este contrato,pactandose en caso de incumplimiento de su parte un interes del 15 del importe mensual, cada vez que se...