Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR -----A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR" Y POR OTRA PARTE LA C. MARISOL SERMEÑO , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MÁS ADELANTE Y DE ACUERDO AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara"El Arrendador":

a) Ser propietario del Departamento número CINCO, del Edificio B, incluyendo el derecho al uso exclusivo del Cajón número Dieciocho grande, del área común destinada a estacionamiento del Conjunto , sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio, marcado con el número ONCE de la Calle V en la Colonia I, del Fraccionamiento denominado Rincones del B, en el Municipio de n, Estadode México.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, mantenimiento, ni servicios, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato, formando parte integrante del mismo.

c) Que es su deseocelebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara "El Arrendatario"

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Haber revisado el Inmueble materia del presente contrato, y estar conforme con las condiciones del mismo.c) Ser su deseo celebrar el presente contrato.

Expuesto lo anterior, ambas partes manifiestan su conformidad en celebrar el presente contrato, mismo que sujetan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Arrendador" otorga en arrendamiento a "El Arrendatario" el Departamento número CINCO, del Edificio B, incluyendo el derecho al uso exclusivo del Cajón número Dieciocho grande,del área común destinada a estacionamiento del Conjunto Habitacional Vertical, sujeto al Régimen de Propiedad en Condominio, marcado con el número ONCE de la Calle Veintinueve en la Colonia Independencia, del Fraccionamiento denominado Rincones del Bosque, en el Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México.
SEGUNDA.- El Arrendatario pagará por concepto de renta la cantidad de$5,300.00 (CINCO MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100, M. N.) mensuales, EXACTAMENTE los días quince de cada mes o el día hábil siguiente, a partir del día quince de noviembre de dos mil siete, debiendo efectuarlo mediante depósito bancario a la cuenta número de la institución bancaria denominada a nombre de el Arrendador.

Así mismo, y en calidad de depósito,para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, El Arrendatario entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $5,300.00 (CINCO MIL TRESCIENTOS PESOS, 00/100, M. N.) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el Arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prórrogas en su caso.

TERCERA.- En caso de que el Arrendatariose retrase en el pago de la renta se hará acreedor a las siguientes sanciones:

a) Si el retraso es de uno a quince días, pagará a El Arrendador, como pena convencional el 10% del monto de la renta mensual adeudada

b) Si el retraso es de dieciséis a treinta días, pagará a El Arrendador, como pena convencional, el 20% del monto de la renta mensual adeudada.

c) En caso de que el retraso seapor dos meses, el Arrendador queda facultado para lanzar a el Arrendatario, sin necesidad de acudir a los tribunales, sino únicamente sacando del inmueble materia del presente contrato los bienes que el Arrendatario haya introducido al mismo, en presencia de dos testigos.

CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de seis meses forzosos para...