contrato de arrendamiento

COMERCIAL A PLAZO DETERMINADO Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento de un local comercial que celebran de una parte el , a quien en lo sucesivo se denominar LA ARRENDADORA, y de la otra parte, el a quin en lo sucesivo se le denominar EL ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones de las clusulas siguientes Primera.- LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en ladireccin mencionada en lneas arriba, cuyas caractersticas son Un local comercial Registrado con partida electrnica N 12246304 de la Ficha Matriz 1197414 Registrada en la partida Electrnica 44204851 del Registro de la propiedad inmueble de 40.85 m2. LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere el prrafo anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin. Segunda.-Por el presente contrato, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la clusula primera a favor de EL ARRENDATARIO, a ttulo de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble. Tercera.- Laspartes acuerdan que el monto de la renta que pagar EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestacin por el uso del bien, es la suma de S/. 450.00 Cuatrocientos Cincuenta y 00/100 nuevos soles, y tiene una garanta de S/. 200.00 Doscientos y 00/100 nuevos soles que ser devuelto una vez terminado el vencimiento del presente contrato sin intereses o rentas siempre que el inmueble no haya sufrido ningndesperfecto o deterioro, comprendindose que dicha garanta servir para reparar cualquier deterioro o dao que pudiera haber sufrido el inmueble. Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere esta clusula no podr ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningn periodo y solo se emplear para cubrir los eventuales daos ocasionados al bien arrendado, desde el 01 deSetiembre del 2014 se incrementar a la suma de S/. 450.00 Cuatrocientos Cincuenta y 00/100 nuevos soles, mensuales se incrementar la suma de S/. 50.00 Cincuenta y 00/100 nuevos soles cada seis meses de vencimiento ms el Impuesto conforme a Ley, en la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. Cuarta.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas en forma puntual que ELARRENDATARIO pagar, en el domicilio de LA ARRENDADORA, el primer da til de la fecha de inicio, en este caso los das 1 de cada mes. Las partes convienen fijar un plazo de duracin determinada para el presente contrato, el cual ser de Un ( 01 ) Ao que se computarn a partir del 1 de Octubre de 2014 al 30 de Setiembre de 2015 fecha en la que LA ARRENDADORA est obligada a desocupar y devolver el bienarrendado, sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en l. Esta obligacin se verifica con la entrega de las llaves del inmueble, pudiendo ser renovada si las partes convienen. Una vez efectuada la devolucin, EL ARRENDATARIO no responder por el deterioro, destruccin, prdida o sustraccin de los bienes y valores de cualquier especie, de propiedad de LA ARRENDADORA o de terceros dejados en elinterior del inmueble. Quinta.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para un establecimiento comercio de Medicamentos BOTICA no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien para otros fines. Asimismo se obliga a pagar puntualmente los importes pactados por los servicios pblicos tales como energa elctrica, agua y otros suministrados en beneficio delbien. Igualmente, se incluye en esta clusula la obligacin de pagar los tributos municipales y otros que graven al bien arrendado, con excepcin al impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA. Sexta.- EL ARRENDATARIO est obligada a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo...