Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos, a saber: XXXXXXXXXXXXXXXXXX, mujer, mayor de edad, de nacionalidad italiana, soltera, con cédula de identidad panameña número XXXXXXXXXXX, quien actúa en nombre y representación del señor XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, varón, mayor de edad, de nacionalidad XXXXX, con pasaporte número XXXXXXXXXXXXX, como consta en el poder otorgado; quien en adelante sedenominará EL ARRENDADOR, y por la otra, …………., varón, de nacionalidad panameña, soltero, mayor de edad, con cédula de identidad número …………., quien actúa en nombre y representación propia, quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, celebran y firman el presente Contrato de Arrendamiento, de acuerdo con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR declara que es dueño de la finca No.XXXXX, documento Redi No. XXXXXXXXXX de la sección de Propiedad Horizontal del Registro Público de Panamá, Provincia de Panamá, y que consiste en el apartamento No. 24-B del edificio P.H.XXXXXX, ubicado en el Corregimiento de San Francisco. Dicha unidad consta de un estacionamiento identificado con el número 169 en el Nivel 350 del PH.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO podrá utilizar el apartamentoarrendado como vivienda únicamente. EL ARRENDATARIO podrá utilizar asimismo el estacionamiento indicado en la cláusula primera. Al momento de la firma del presente contrato se le hará entrega a EL ARRENDATARIO de la llave del apartamento, tarjeta de ingreso al edificio y control remoto para el ingreso al estacionamiento, todos los cuales deberán ser devueltos al momento de la finalización del contrato.TERCERA: El término de este Contrato será de 12 meses, contado a partir del día cinco (05) de agosto de 2012.
CUARTA: EL ARRENDATARIO conviene en pagar en concepto de canon de arrendamiento del bien arrendado, la suma mensual de MIL TRESCIENTOS DÓLARES CON 00/100 ($1300.00) durante la duración de este contrato.

QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a pagar dicho canon de arrendamiento a ELARRENDADOR, entre los días 05 y 10 de cada mes.
Si EL ARRENDATARIO hace efectivo el pago del canon de arrendamiento después de la fecha estipulada, tendrá que pagar un recargo del diez por ciento (10%) adicional.
Es entendido y convenido entre las partes, que la falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas, dará derecho a EL ARRENDADOR para disolver este contrato sin necesidad derecurrir a los tribunales de justicia, reservándose EL ARRENDADOR el derecho de presentar un reclamo por la vía judicial para exigir el fiel cumplimiento del mismo, además del pago de todos los cánones adeudados.
EL ARRENDATARIO se compromete a realizar los pagos mediante transferencia electrónica (ACH) o depósito en la cuenta de ahorro del XXXXXX a nombre de XXXXXXXXXXX aquien podrá localizar al celular XXXXXXXXX o al teléfono fijo XXXXXXXXX
SEXTA: EL ARRENDATARIO conviene en NO subarrendar el apartamento sin el permiso previo y expreso (por escrito) de EL ARRENDADOR.
SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO declara que habitará el inmueble arrendado únicamente ………………….., quien recibirá invitados ocasionales.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO conviene en:
a) Usar el inmueble comodiligente padre de familia.
b) No efectuar mejoras o cambios en el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y expreso de EL ARRENDADOR.
c) Permitir a EL ARRENDADOR, previa notificación, que realice inspecciones periódicas en horas diurnas al inmueble arrendado para verificar su estado de conservación, a fin de determinar las reparaciones que sean necesarias.
d) Pagar puntualmente el canon dearrendamiento estipulado.
e) Comunicar a EL ARRENDADOR en el menor tiempo posible, cualquier perturbación, usurpación o daños que se causen en el inmueble arrendado.
f) Permitir la realización de las reparaciones urgentes o necesarias del bien arrendado.
g) Pagar los gastos que EL ARRENDADOR tenga que efectuar en concepto de reparaciones de los daños causados al inmueble arrendado cuando éstos...