Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL Sr. EDUARDO GAMIZ OCAMPO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “ EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE A “SOLUCIONES BLINDADAS S.A. DE C.V”, REPRESENTADO POR SU APODERADO LEGAL EL Sr. ANTOLIN ATZAYACATL IBARRA OJEDA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”: ASI COMO LA SRA. CARMEN ROSARIO OSORNIO CASTILLO EN CALIDAD DE FIADORRESPECTO DEL INMUEBLE EDIFICADO EN EL NUMERO 3 DE LA CALLE 18 DE MARZO, COLONIA SAN JERONIMO TEPETLACALCO C.P. 54080 EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA DE BAZ, EDO DE MEXICO, DE ACUERDO AL TENOR DE LA SIGUIENTES CLAUSULAS Y :

DECLARACIONES

1. Declara “EL ARRENDADOR” ser el único y legitimo propietario del inmueble ya descrito en el proemio del contrato.

2. Declara “EL ARRENDADOR” tenercapacidad de goce y ejercicio para comprometerse a los derechos y obligaciones inherentes del presente contrato

3. Declara “EL ARRENDATARIO” ser una persona moral con actividades empresariales y encontrarse inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes bajo el numero SBL-110407TZ6

4. Declara “EL ARRENDATARIO” tener capacidad de goce y ejercicio para obligarse en los términos del presentecontrato, y que dichas facultades no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.

5. Declara “EL ARRENDATARIO” que conoce el inmueble citado, mismo que ha inspeccionado y encuentra en buenas condiciones generales , así como sus instalaciones

Teniendo en cuenta que todo lo relacionado con el Inventario del Anexo Uno, mismo que se encuentra usado y/o en uso: y que “EL ARRENDADOR” no tiene laobligación de repararlo y/o darle mantenimiento

6. Las partes otorgan el presente contrato de arrendamiento , de acuerdo con las estipulaciones contenidas en las siguientes :

CLAUSULAS

PRIMERA. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” inmueble ubicado en la calle 18 de Marzo, numero 3, de la Colonia San Jerónimo Tepetlacalco, C.P. 54080, en el Municipio de Tlalnepantla deBaz, Edo de México, y que tiene una superficie total 374.00 metros cuadrados.

SEGUNDA. “EL ARRENDATARIO” se compromete a destinar el inmueble arrendado exclusivamente para “MANTENIMIENTO AUTOMOTRIZ Y VENTA DE REFACCIONES AUTOMOTRICES”, y solo podrá darle un uso distinto con el consentimiento expreso de “EL ARRENDADOR”, por lo que será bajo su más estricta responsabilidad realizar los tramites decualquier naturaleza de carácter federal, estatal y municipal para obtener los permisos , licencias y registros necesarios para que pueda realizar actividades implicadas en el giro para el cual se renta dicho inmueble, y en consecuencia se obliga a responder de cualquier acto administrativo, laboral, penal y de cualquier otra índole que pueda efectuarse contra el inmueble material de estecontrato y de “EL ARRENDADOR”



“EL ARRENDATARIO” se obliga a entregar en un plazo no mayor de veinte días naturales a partir de la firma del presente contrato, una copia de todos los avisos y

permisos que hubiere tramitado y fueren necesarios para el adecuado funcionamiento del local para el giro establecido anteriormente.

TERCERA. “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” por concepto derenta la cantidad de $15,014.48 (QUINCE MIL CATORCE PESOS 48/100 MN.)

A) “EL ARRENDATARIO” se compromete a cubrir la renta por meses adelantados dentro de los primero DIEZ días naturales de cada mes en el domicilio del “EL ARRENDADOR” o a la cuenta del Banco Santander Serfin bajo el numero 60528563728 clabe “014180605285637282” quedando obligado a informar de dicho depósito y/o transferenciaelectrónica.

B) “LAS PARTES” convienen que única y exclusivamente se arrendara la parte baja del taller; quedando la oficina de la parte superior del taller a servicio de “EL ARRENDADOR”

C) “LAS PARTES” convienen que en caso de pago extemporáneo de la renta “EL ARRENDATARIO” pagara la pena convencional del 10% sobre el importe de renta por cada mes o fracción en que se incurra mora.

D) Así...