CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el señor MARCO ANTONIO PEREZ NUÑEZ a quien en el transcurso de este contrato se le denomina como el ARRENDADOR y por otro lado el señor
GUILLERMO ALONSO DIAZ CARDENAS, a quien el transcurso de este presente contrato se denominara como el ARRENDATARIO, quienes haciendo su uso de su derecho y libre contrato, el cual,para darle mayor validez y eficacia jurídica lo sujetan al tenor de los siguientes antecedentes y clausulas:
ANTECEDENTES
Manifiesta el arrendador ser propietario del local comercial que será materia del presente contrato, ubicado en la calle Republica número 1366 entre las calles Alvares del Castillo y José María Gómez Colonia San Juan Bosco y/o las Huertas de esta ciudad de Guadalajara,Jalisco, por lo que declara que tiene la libre disposicion de dicha finca para otorgarla arrendamiento.
Manifiesta en estos momentos el señor GUILLERMO ALONSO DIAZ CARDENAS que es mayor de edad que conoce los alcances legales que el presente contrato implica y que es su deseo arrendar el local comercial que será materia del presente contrato, ubicado en la calle Republica número 1366 entre las callesÁlvarez del Castillo y José María Gómez Colonia San Juan B osco y/o las Huertas Sector Libertad de Guadalajara Jalisco. Por lo que reconoce en este momento al señor MARCO ANTONIO PEREZ NUÑEZ como propietario del mismo para todos los efectos legales que allá lugar.
EL ARRENDADOR está conforme en arrendar al señor GUILLERMO ALONSO DIAZ CARDENAS el inmueble mencionado, por lo queambas partes contratantes otorgan presente contrato de arrendamiento en los términos de los artículos 1980,1981, 1982,
Y demás relativos del código civil del estado de Jalisco, por lo que se someten al cumplimiento de las siguientes. CLAUSULAS
PRIMERA.-EL ARENDADOR otorga por medio de este contratoel arrendamiento al sr. GUILLERMO ALONSO DIAZ CARDENAS, en su carácter de arrendatario el local que será materia del presente contrato ubicado en la calle Republica número 1366 entre las calles Álvarez del Castillo y José María Gómez. Colonia San Juan Bosco y/o las Huertas, Sector Libertad de esta ciudad de Guadalajara Jalisco. Que se describe única y exclusivamente al local comercial por lo cualserá motivo del presente contrato el cambio del destino del presente arrendamiento
SEGUNDA.-El inmueble, materia de este presente arrendamiento se encuentra en perfectas y óptimas condiciones además el local cuenta con servicio de energía y agua potable.
TERCERA.-Convienen de las partes que el precio del arrendamiento será la cantidad de $1,000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.) Mensuales cuyo pago severificaría por mensualidades adelantadas al día 15 de cada mes correspondiente. Obligándose a demás el arrendatario a pagarlo en el local comercial objeto del arrendamiento.
Por lo tanto el arrendatario paga el primer mes, correspondiente a la renta de febrero, y el arrendador lo recibe de conformidad sirviendo el presente contrato como el más eficaz recibo.
CUARTA.-Ambas partes pactan de laduración del arrendamiento será por UN AÑO FORZOSO, a partir del día 15 DE FEBRERO DEL AÑO 2014 CONCLUYENDOSE PRECISAMENTE EL DIA 15 DE ENERO 2015. Por lo tanto, en este momento el arrendatario renuncio a expresamente al derecho que la ley le conceda bajo el artículo 2044 del código Civil en sentido de otorgarle, al término del contrato, una prórroga del mismo
Por lo que al conocer clara yprecisamente dicho derecho, renuncia dicha prorroga conscientemente: esta renuncia es procedente ya que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 8 y 9 del código civil del Estado, es un derecho privado y no afecta directamente al interés público.
QUINTA.- Para garantizar el buen uso del inmueble y el pago puntual de la rentan del local comercial, así como el mantenimiento del mismo, el...