CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Entre MELISSA BETZABETH MACHADO, Venezolana, mayor de edad de este domicilio, y titular de la cedula de identidad Nro. 16.233.763 quien en lo adelante se denominara EL ARRENDADOR por una parte y por la otra, ANDREA ESTEFANIA NARANJO, Venezolana, mayor de edad, con domicilio en Barquisimeto, titular de la cedula de identidadNro.21.555.563 quien en lo adelante se denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto.-EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, quien lo toma en tal concepto y declara recibirlo a su entera satisfacción, un inmueble constituido por un (01) apartamento tipo estudio distinguido con el número yletra 02-P, del Edif PARQUE AYACUCHO, ubicado en la calle 42 entre carreras 44 y 45, de Barquisimeto Estado Lara, el cual debe ser destinado por éste exclusivamente para vivienda personal. SEGUNDA: Canon.-El canon de arrendamiento es la cantidad de cuatro mil bolívares sin céntimos (Bs. 4.000,00), que EL ARRENDATARIO pagará puntualmente por mensualidades adelantadas, en los primeros 5 días de cadames.. Los pagos se realizarán a EL ARRENDADOR en la cta. Corriente en el Banco Banesco, numero 01340046610462091923. El incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago del canon de arrendamiento dentro de los quince (15) días siguientes a su exigibilidad, será causa suficiente para que EL ARRENDADOR resuelva el Contrato y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, su devolución enconformidad con lo establecido en la cláusula séptima, el pago de los cánones pendientes, así como los correspondientes a todo el tiempo que falte para la terminación del Contrato, y cualesquiera otras obligaciones que subsistieran a cargo de EL ARRENDATARIO. El atraso en el pago del canon de arrendamiento, dará lugar al cobro como daños y perjuicios la cantidad de DOSCIENTOS BOLIVARES DIARIOS, sinque este tenga nada que demostrar por estos, por cada día que se encuentre en esta condición. TERCERA: Servicios.- Serán por la exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO, todo lo relativo al pago de suministro de energía Eléctrica, Alumbrado, Teléfono, Aseo Urbano y
Domiciliario, Agua (consumo normal y exceso) así como cualquier otro servicio que necesite EL ARRENDATARIO para la utilización delinmueble arrendado. En consecuencia, a la terminación o resolución del presente contrato por cualquier causa, EL ARRENDATARIO deberá presentar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente, los comprobantes o recibos de solvencia de cada uno de los servicios, ya señalados. EL ARRENDATARIO declara expresamente conocer los problemas de suministro de servicios públicos, tales como agua, teléfono,luz, aseo urbano, gas y en tal virtud acepta que cualquier falta o escasez temporal de estos servicios que pueda sufrir el inmueble objeto de este contrato no será responsabilidad de EL ARRENDADOR. CUARTA: Plazo.- De manera expresa se establece, y así lo acepta EL ARRENDATARIO, que el plazo de duración del presente Contrato será de un (01) año contado a partir de la firma del presente Contrato.Vencido el término de duración, si ninguna de las partes hubiera dado aviso por escrito a la otra con un mes de anticipación, de no prorrogar el Contrato, se considerará prorrogado por igual período de tiempo que el convenido inicialmente. Todas las cláusulas que integran este Contrato, serán aplicables a su prórroga. Una vez transcurrido el lapso de tiempo expresado en esta cláusula, en caso de queel propietario decida vender el inmueble, la preferencia ofertiva de compra la tendrá EL ARRENDATARIO, siempre y cuando se encuentre solvente en los pagos de los cánones de arrendamiento y satisfaga las aspiraciones del EL ARRENDADOR. EL ARRENDADOR deberá notificar a EL ARRENDATARIO, en forma escrita, su manifestación de voluntad de vender. En dicha notificación deberá indicar el precio,...