Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR TOMAS SANCHEZ ZAMORA, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO LA CALLE LAZARO CARDENAS, NUMERO 42 (CUARENTA Y DOS), COLONIA LA CAPILLA EJIDOS DE SAN MATEO IXTACALCO, CUAUTITLAN IZCALLI, ESTADO DE MEXICO, DE NACIONALIDAD MEXICANO Y ESTADO CIVIL CASADO,Y POR LA OTRA, LA SEÑORA MICHAEL ALEJANDRA JIMENEZ PANTOJA, A QUIEN SE NOMBRARÁ POR SU PROPIO DERECHO, “LA ARRENDATARIA”, QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO LA CALLE C WILFRIDO MASSIEU, NÚMERO 380 (TRESCIENTOS OCHENTA), COLONIA LINDAVISTA 07300, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, DE NACIONALIDAD MEXICANA Y ESTADO CIVIL SOLTERA, Y LO FORMALIZAN ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS, ELSEÑOR AZAEL TONATIHU SANCHEZ MENDOZA Y LA SEÑORA JUANA MENDOZA ESTRADA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

Manifiesta “EL ARRENDADOR” lo siguiente:

I. CAPACIDAD.- Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

II. LEGITIMACIÓN.- Que es dueño enlegítima propiedad, posesión y de pleno derecho del inmueble que se encuentra ubicada en Calle Rio Chiquito, sin numero, Colonia La Capilla Ejidos de San Mateo Ixtacalco, Cuautitlán Izcalli, Estado de México, cuya superficie y colindancias son las siguientes:

Superficie: 1,900 m2 (un mil novecientos metros cuadrados).

Colindancias: Al norte. Diez metros con lotes 125 (ciento veinticinco) y126 (ciento veintiséis);
Al sur. Diez Metros con Calle Diez;
Al oriente. Ciento noventa metros con Callejón Escondida; y
Al poniente. Ciento noventa metros con lotes 7, (siete), 9 (nueve) y 10 (diez).

III. ACREDITACIÓN DE LA PROPIEDAD.- Que el inmueble descrito en la declaración dos del presente contrato es de su legítima propiedad, como lo acredita con la escritura pública 1322(mil trescientos veintidós), de fecha dieciocho de marzo del año dos mil tres, tirada ante la fe del Licenciado Jorge Maldonado Carranza, Notario Público 47 (cuarenta y siete), de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el folio real 243571 (dos-cuatro-tres-cinco-siete-uno).

IV. ANTECEDENTES.- Que el referido inmueble fue adquirido a través del contrato decompraventa, celebrado con la señora Ángeles Chávez Valencia, según consta en el instrumento número 1783 (diecisiete mil ochocientos treinta y seis), del volumen 164 (ciento sesenta y cuatro) de la Notaría Pública número 4 (cuatro) de fecha cinco de julio de mil novecientos noventa y cuatro e inscrita en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad, en el folio real 66519(seis-seis-cinco-uno-nueve).

V. GRAVÁMENES.- Que a la fecha el inmueble objeto del presente instrumento se encuentra libre de todo gravamen, lo cual acredita con el certificado expedido por el ciudadano Registrador Público de la Propiedad de esta Ciudad.

VI. VOLUNTAD.- Que es su deseo y voluntad celebrar este contrato.

Manifiesta “EL ARRENDATARIO” lo siguiente:

VII. CAPACIDAD.- Que es unapersona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

VIII. VOLUNTAD.- Que es su deseo y voluntad celebrar el presente contrato.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO.- “LA ARRENDADORA” transfiere a “EL ARRENDATARIO” el uso temporal del inmueble descrito en la declaración dos de este contrato.

SEGUNDA. USO.- “ELARRENDATARIO” se obliga a usar el inmueble únicamente para casa-habitación, le queda prohibido cambiar el uso referido.

TERCERA. PRECIO.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA” como contraprestación una renta por la cantidad de $4,000.00 (cuatro mil pesos) en moneda nacional por concepto de la renta mensual del inmueble materia de este contrato.

CUARTA. FORMA DE PAGO.- “EL...