contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE REPRESENTADA POR ELLA MISMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE,
CARLOS ENRIQUE SMITH JIMENEZ , REPRESENTADO POR EL MISMO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LEDENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y JUAN SMITH ARGUELLO Y CARLOTA JIMENEZGONZALEZ_ REPRESENTADOS POR ELLOS MISMOS, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL FIADOR”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL ARRENDADOR”:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en: AV. CENTENARIO # 407 EDIFICIO “C” DEPARTAMENTO 501 COLONIA BARRIONEXTENGO, DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F.
C) Que para efectos del presente contrato señala como su domicilio el ubicado en:
BENITO JUAREZ # 22 ALTOS 2 COL. SAN ALVARO, DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F.
II.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir enarrendamiento la casa habitación ubicada en AV. CENTENARIO # 407 EDIFICIO C DEPARTAMENTO 501 COLONIA BARRIO NEXTENGO, DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F.. Estando conforme con el estado de la casa habitación, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
C) Que se identifica en este acto con: _CREDENCIAL DE ELECTOR
D) Que para efectos del presente contrato su domicilio es elubicado en la misma vivienda.
III.- DECLARA “EL FIADOR”:
A) Ser una persona física, solvente, mayor de edad y con capacidad económica para fungir en el presente contrato como “EL FIADOR” por “El ARRENDATARIO”, obligándose en los términos del mismo
B) Que conoce a “EL ARRENDATARIO” y que es de su interés ser “EL FIADOR”, por lo que se obliga en términos iguales que “EL ARRENDATARIO”.
C) Queconoce el inmueble que “EL ARRENDATARIO” recibe en arrendamiento, el cual está ubicado en: AV. CENTENARIO # 407 EDIFICIO “C”
D) Que se identifica en este acto con: CREDENCIAL DE ELECTOR___________________________
E) Ser propietario de bien inmueble ubicado en: CALLE TEBAS 69 DEPARTAMENTO 11 COLONIA CLAVERIA, DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F. Y QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO PARA EFECTOS DELPRESENTE CONTRATO.
F) Se compromete a no gravar, hipotecar, enajenar o transmitir el inmueble señalado en el inciso anterior durante la vigencia de este instrumento
IV.- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con laque comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento la casa habitación ubicada en AVENIDA CENTENARIO #407 EDIFICIO “C” DEPARTAMENTO 501, COLONIA BARRIO NEXTENGO, DELEGACION AZCAPOTZALCO, MEXICO, D.F.

SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y decomún acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien en sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
A) El monto de la renta mensual será de $ 3970.00 (TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA PESOS 00/100 M.N) EL PAGO DE LA CUOTA MENSUAL DEL MANTENIMIENTO QUE ACTUALMENTE ES DE $_________________________________________PERO SI SEINCREMENTA DURANTE LA VIGENCIA DEL MISMO, EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A SOLVENTAR DICHO AUMENTO,
B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes y debiendo cubrir íntegra la mensualidad, aun cuando solo usare el inmueble unas cuantas horas.
C) El pago de la renta mensual se cubrirá los primeros CINCO días de cada mes, en la cuenta bancaria...