Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EN LA HERÓICA CIUDAD DE PUEBLA DE ZARAGOZA, A LOS 21 DIAS DEL MES DE MARZO DE 2012, SE REUNEN POR SU PROPIO DERECHO, EL C. JEAN CARLOS MORALES ALATRISTE, MEXICANO DE 22 AÑOS DE EDAD, CAPAZ, IDENTIFICADO CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUEMRO 23342313. CON DOMICILIO ACTUAL EN LA CALLE 18 ORIENTE 3625 COLONIA HUMBOLDT, DE ESTA CIUIDAD, EN ADELANTE EL ARRENDATARIO. Y, EL C.HÉCTOR DAVID ZÁRATE SAAVEDRA, MEXICANO, CAPAZ DE 22 AÑOS DE EDAD IDENTIFICADO CON CREDENCIAL DE ELECTOR NUMERO 420423021. CON ACTUAL DOMICILIO EN LA CALLE 9 NORTE 3806 COLONIA SANTA MARÍA DE ESTA CIUDAD, EN ADELANTE EL ARRENDADOR. PARA CELEBRAR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN EL CLAUSULADO DEL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL.
I:- El presente contrato, por su fecha de celebraciónse rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, y por el Código Civil vigente para el Estado libre y Soberano de Puebla.
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente actojurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S
DEL ARRENDADOR.
1.- Tener las facultades necesarias que la leyexige para otorgar el arrendamiento del inmueble señalado.
2.- Tener la capacidad necesaria que la ley exige para obligarse en términos del presente contrato.
DEL ARRENDATARIO.
1.- Que es su deseo y voluntad recibir el arrendamiento señalado anteriormente.
2.- Que no tiene limitación legal alguna para obligarse en términos del presente contrato; es decir que tiene la capacidad necesaria que laley exige.
3.- Que reconoce expresamente por medio de este instrumento la personalidad del arrendador y que por ello, desde este momento renuncia a cualquier impugnación procesal.

C L A U S U L A S |

PRIMERA: el arrendador está obligado a otorgar la posesión pacífica del inmueble señalado a continuación: una casa habitación en predio urbano ubicada en la avenida 34 poniente señalada con3625 de la colonia el jardín. Con todas sus pertenencias y en estado de servir para habitación.
SEGUNDA: DE LA RENTA. El arrendatario, está obligado a pagar la cantidad de 3 200. 00 (tres mil doscientos pesos 00/100 moneda nacional) los días 23 de cada mes, debiendo entregarlos en el lugar de arrendamiento, de acuerdo con lo dispuesto por los artículos 2992, 2268 y 2290 fracción 1 del código civilen vigor en el estado, renunciando a los beneficios contenidos en el artículo 2290 fracción ii, iii y iv del mismo código civil en el estado de puebla.
El arrendatario está obligado a pagar las rentas mensuales, aun no habite el inmueble, a partir de la firma del presente acuerdo de voluntades. De acuerdo al artículo 2291 del código civil para el estado.
Por su parte, el arrendatario se obliga aentregar recibos con su firma expresando haber recibido el pago de la(s) renta(s)
TERCERA: el termino establecido para el arrendamiento del inmueble indicado el la fracción primera, será de 3 años, con un incremento en el coste de la renta del 17% anual.
Terminado el plazo mencionado, el arrendatario se obliga a restituir el bien inmueble, objeto del presente contrato, salvo lo que hubiereperecido o se hubiese menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.
Por último, señala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe, por cualquier circunstancia o se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato; continuando en todo su...