Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL ....., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDADOR" Y POR LA OTRA PARTE ......., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MÁS ADELANTE Y DE ACUERDO AL CONTENIDO DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES

I.- DECLARA "EL ARRENDADOR":

A) SER PROPIETARIODEL INMUEBLE .................. Y QUE CUENTA CON EL REGISTRO FEDERAL CE CONTRIBUYENTES NÚMERO CUCD620409-SEA.

B) QUE ES SU DESEO CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR UN PLAZO QUE SE CONSIDERA FORZOSO SEÑALADO EN LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

II.- DECLARA "EL ARRENDATARIO"

QUE SU REPRESENTADA ES UNA SOCIEDAD CIVIL DEBIDAMENTE CONSTITUIDA, CON REGISTRO FEDERAL DEHACIENDA ........

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" DA EN ARRENDAMIENTO A "EL ARRENDATARIO" ........................ RECIBIENDO ESTE ÚLTIMO EN DICHO CONCEPTO AL MOMENTO DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" PAGARÁ POR CONCEPTO DE RENTA LA CANTIDAD DE $ 4,700.00 (CUATRO MILSETECIENTOS PESOS 00/100 M. N.) MENSUALES, MÁS EL QUINCE POR CIENTO POR CONCEPTO DE IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, MENOS LA RETENCION DEL 10% DE ISR E IVA, RESULTA UN PAGO NETO DE $ 4,465.00 (CUATRO MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO PESOS 00/100 M. N.), DEBIENDO ENTREGAR "EL ARRENDADOR", EL RECIBO CORRESPONDIENTE AL ARRENDATARIO, DEBIÉNDOSE CUBRIR LA RENTA POR MESES ADELANTADOS, DURANTE LOS PRIMEROSDIEZ DÍAS DE CADA MES, EN LAS OFICINAS QUE OCUPA EL INMUEBLE ARRENDADO, SITO ............., CONTRA LA PRESENTACIÓN DEL RECIBO QUE PARA TAL EFECTO SE LES EXPIDA, DIRECTAMENTE O POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL DEBIDAMENTE ACREDITADO.

ASÍ MISMO, Y EN CALIDAD DE DEPÓSITO, PARA PREVER CUALQUIERA DE LOS SUPUESTOS MENCIONADOS EN ESTE CONTRATO, "EL ARRENDATARIO" ENTREGA EN CALIDAD DE DEPÓSITO AL“ARRENDADOR” LA MISMA CANTIDAD QUE EN CASO DE NO SER UTILIZADA POR EL ARRENDADOR, DEBERÁ DEVOLVERSE A LA TERMINACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO Y DE SUS PRÓRROGAS EN SU CASO.

TERCERA.- EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, TENDRÁ UNA DURACIÓN DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES, CONTADO A PARTIR DEL PRIMERO DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL CINCO AL TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO DOS MIL SEIS.

CUARTA.- ELARRENDATARIO DESTINARÁ EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, ÚNICAMENTE COMO OFICINAS, QUEDÁNDO ESTRICTAMENTE PROHIBIDO DESTINARLO PARA CUALQUIER OTRO FIN, SIENDO ESTO UNA CAUSA ESPECIAL DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO QUISIERE SEGUIR ARRENDANDO EL INMUEBLE POR UN PLAZO MAYOR AL SEÑALADO EN LA CLÁUSULA TERCERA, DEBERÁ NOTIFICARLO AL ARRENDADORCON TREINTA DÍAS DE ANTICIPACIÓN A LA FECHA EN QUE TERMINE EL PRESENTE CONTRATO, PARA QUE EL ARRENDADOR OTORGUE SU CONSENTIMIENTO CON DICHA PETICIÓN, EN AMBOS CASOS, DEBERÁ NOTIFICARSE EN FORMA FEHACIENTE. "EL ARRENDADOR" TENDRÁ EL DERECHO DE INCREMENTAR LA RENTA EN COMPARACIÓN AL ÚLTIMO PAGO REALIZADO, CONDICIÓN QUE DEBERÁ RESPETAR "EL ARRENDATARIO" EN CASO DE QUE QUISIERE SEGUIR RENTANDO ELINMUEBLE.

SEXTA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO A "EL ARRENDATARIO" SUBARRENDAR, O TRANSMITIR BAJO CUALQUIER TÍTULO EL USO DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO, SIENDO ESTA UNA CAUSA ESPECIAL DE RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

SEPTIMA.- EN CASO DE QUE EL INMUEBLE REQUIERA DE ALGUNA REPARACIÓN CUYA OMISIÓN IMPIDA EL USO NORMAL A QUE ESTA DESTINADO EL MISMO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A INFORMAR DEESTA SITUACIÓN AL ARRENDADOR, O A SU REPRESENTANTE LEGAL PARA QUE ESTE SE ENCARGUE DE REALIZAR LAS REPARACIONES NECESARIAS.

OCTAVA.- "EL ARRENDATARIO" NO PODRÁ ALMACENAR SUBSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS O FLAMABLES EN EL LOCAL, SIENDO EL INCUMPLIMIENTO DE LO PRECEPTUADO EN ESTA CLÁUSULA, CAUSA DE RECISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, CON INDEPENDENCIA DE CUBRIR AL ARRENDADOR Y A LOS VECINOS DE...