contrato de arrendamiento



Entre J, quien es venezolano, mayor de edad, abogado, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No.- V-, en su carácter de Presidente de la Junta de Condominio de la Comunidad de Copropietarios del Edificio Residencias “El Dorado”., cualidad que consta en el libro de Actas de Asambleas de la mencionada Comunidad de Propietarios, quien a los solos efectos de este contrato sedenominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, el ciudadano venezolano, mayor de edad, de este domicilio, comerciante y titular de la Cédula de Identidad Número , en representación de la sociedad mercantil ., debidamente inscrita ante el Registro Mercantil I de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Bolivariano de Miranda, bajo el Nº , Tomo: , de fecha 21 de Abril de 2.009,en su carácter de Presidente, carácter este que consta en el documento constitutivo, quien en lo adelante y para los efectos de este Contrato, se denominara LA ARRENDATARIA, han convenido celebrar como en efecto se celebra el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA y esta lo recibe enarrendamiento, un local comercial con un área aproximada de CIENTO CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON VEINTE CENTIMETROS CUADRADOS (149,20 MTS2), según consta en el Documento de Condominio debidamente Registrado por ante la Oficina Subalterna del Registro Publico del Distrito Sucre del Estado Miranda, en fecha de agosto de 6, bajo el Nº Folio Vto. del Protocolo Primero, Tomo y se encuentra ubicadoen la Avenida de la Urbanización del Distrito Sucre del Estado Miranda, estando sujeto a las Normas establecidas en el Documento de Condominio del Edificio Residencias el cual LA ARRENDATARIA se obliga a respetar, y declara conocer y aceptar, considerándolo parte integrante de este contrato. SEGUNDA: DURACION. El plazo de duración de este contrato es de tres (03) años fijos contado a partir delPrimero (01) de Mayo de 2.009, renovables automáticamente en lapsos iguales. TERCERA: CANON: El canon de arrendamiento mensual ha sido convenido por las partes para el primer (1er.) año calendario en la cantidad de SEIS MIL TRESCIENTOS BOLIVARES EXACTOS (Bs. 6.300,00). Y a partir del siguiente año se aplicara el incremento de acuerdo al IPC determinado por el Banco Central de Venezuela. LAARRENDATARIA se compromete a pagar los cánones de arrendamiento puntualmente, directamente a EL ARRENDADOR o a la persona, cuenta bancaria y en la dirección que ésta designe, por mensualidades vencidas dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes entregándole su respectivo recibo de cancelación. La falta de pago de dos (2) mensualidades de arrendamiento es causa suficiente para que EL ARRENDADORsolicite la resolución del presente contrato y exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, en las mismas condiciones en que le fue entregado al inicio de este contrato de arrendamiento, sin perjuicio de exigir la indemnización por daños y perjuicios que se hubiesen ocasionado. CUARTA: USO: LA ARRENDATARIA destinara el inmueble objeto del presente contrato para la explotación delramo de Decoraciones en general, Exposiciones de Toldos y Persianas y todo acto género de operaciones mercantiles de lícito Comercio. QUINTA: MEJORAS: EL ARRENDADOR autoriza a LA ARRENDATARIA la Instalación de aires acondicionados y reformas internas acondicionándolo para un mejor funcionamiento del Local. Aquellas reformas que se adhieran al local y no se puedan extraer una vez instaladas,quedaran a beneficio de EL ARRENDADOR. SEXTA: GASTOS Y SERVICIOS: Serán de la única y exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA los gastos ocasionados con motivo del uso que hagan de corriente eléctrica, teléfono, agua, aseo urbano, o cualquier otro servicio que unilateralmente contraten. EL ARRENDADOR asumirá los gastos de derecho de frente y cualquier otro gasto inherente a la propiedad de bienes...