contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
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En Santiago a 21 de NOVIEMBRE del año 2014, entre don xxx, chileno, casado, cédula nacional de identidad número xxx, domiciliado en xxx, por una parte “el arrendador” y por la otra y como el “arrendatario”, don xxxx, cédula de identidad para extranjeros número xxx, domiciliado en xxx, xxx, Santiago, por otra parte “el arrendatario”, vienen en celebrarel siguiente contrato de arrendamiento.
PRIMERO: Don xxx es dueño del inmueble ubicado en xxx, comuna de La Florida, Región Metropolitana., Rol de Avaluó xxx de la misma comuna.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don xxx o el arrendador, da en arrendamiento, a don xxx, quien acepta para sí, el inmueble antes señalado en calidad de arrendamiento.
TERCERO: La propiedad arrendada serádestinada exclusivamente a la habitación del arrendatario y de su familia, lo que no excede ni excederá en ningún momento de la duración o prolongación del presente contrato, la cantidad de 6 personas en total habitando la propiedad.
CUARTO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del día 17 de Noviembre del 2014 y su vigencia será de doce meses a contar de esa misma fecha. Este plazo seentenderá tácita y sucesivamente renovado por períodos iguales de doce meses, si ninguna de las partes da aviso a la otra de su intención de no renovar el contrato, lo que deberá hacerse mediante envió de carta certificada, con aviso de recibo, o enviada por intermedio de Notario, con una anticipación de a lo menos dos meses a la fecha de término del plazo original o de cualquiera de sus prórrogas.En caso de no renovarse el contrato en la forma dicha, la arrendataria deberá restituir el inmueble arrendado dentro de los cinco días siguientes a la fecha de término de éste. En caso que el arrendatario quisiera poner término al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad, pagará a la parte diligente la suma equivalente a 3 meses de arriendo.
QUINTO: La RentaMensual corresponde a la suma de $xxx pesos (Doscientos sesenta y cinco mil doscientos pesos), valor que se reajustará mensualmente de acuerdo a la variación que tenga el depósito a plazo cada 30 días por el monto de $xx.000.000 calculados en el simulador de CORPBANCA. Además, el arrendatario estará obligado a pagar, puntualmente, los consumos de luz, agua potable, extracción de basura, teléfono, gastoscomunes y demás que puedan corresponderle mientras dure el uso de la habitación arrendada. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para solicitar la suspensión de los servicios respectivos. Sin perjuicio de lo anteriormente señalado, atendida la fecha de celebración del presente contrato, la renta del mes de Noviembre de 2014 será proporcional a losdías en que efectivamente el inmueble esté a disposición del arrendatario.
SEXTO: La renta se pagará por mensualidades anticipadas, dentro de los primeros cinco días corridos de cada mes, mediante el depósito en la Cuenta Corriente número xxxx, a nombre de xxx. El simple retardo en el pago de la renta, constituye al arrendatario en mora, debiendo pagar un interés corriente sobre la renta mensual. Siel retardo en el pago de la renta excede de diez días a contar del día cinco, o si se repite por dos veces, será motivo plausible para poner fin al contrato de arrendamiento; todo sin perjuicio, de la obligación del arrendatario y de su codeudor solidario de pagar, las rentas adeudadas, sus intereses y reajustes.
SEPTIMO: A fin de garantizar la conservación de la propiedad y su restitución en elmismo estado en que la recibe; la devolución y conservación de las especies y artefactos que se encuentran instalados, el arrendador se compromete a restituir completa y a entera satisfacción todos los elementos que el arrendador considere deteriorados al momento de la devolución del inmueble. Asimismo, el arrendatario renuncia a toda devolución o compensación monetaria que sea resultado de...