Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte el C. Alberto Suárez Inda que en lo sucesivo se le denominará como “EL ARRENDADOR” y por la otra parte, la persona moral denominada “CONSORCIO CONSTRUCTOR ARMAE” S.A. de C.V. por medio de su representante legal el Lic. Víctor Espitia Ramos, que en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDATARIO”. Todas las partes con capacidad legal paracontratar y obligarse con sujeción a las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. Manifiesta EL ARRENDADOR que su nombre completo es Alberto Suárez Inda, de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con RFC SUIA690627HDI, y es una persona con plena capacidad para obligarse.
II. Manifiesta el EL ARRENDADOR que tiene facultades para dar en arrendamiento la propiedad ubicada en calle Rosalesnumero 15, colonia San Pedrito Peñuelas en el municipio de Querétaro, Querétaro, que en lo sucesivo se le denominara “INMUEBLE”.
III. Manifiesta EL ARRENDADOR que el INMUEBLE se encuentra libre de cualquier gravamen así como de cualquier procedimiento legal frente a cualquier autoridad municipal, estatal o federal.
IV. Manifiesta EL ARRENDADOR que desea y está dispuesto a arrendar el INMUEBLE aEL ARRENDATARIO, dándole uso y posesión del mismo a través del pago de la renta y las condiciones estipuladas en este contrato.
V. Manifiesta EL ARRENDATARIO que su nombre completo es la persona moral denominada “CONSORCIO CONSTRUCTOR ARMAE” S.A. de C.V., de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con RFC COAC801001GF6 por medio de su representante legal, y es una persona con plena capacidad paraobligarse.
VI. Manifiesta EL ARRENDATARIO que por así convenir a sus intereses, desean y están dispuestos a tomar en arrendamiento EL INMUEBLE.
EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO manifiestan que, expuesto lo anterior, están de acuerdo en sujetar el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.–OBJETO:
Por virtud de este contrato, EL ARRENDADOR dará en arrendamiento ELINMUEBLE a EL ARRENDATARIO el próximo 10 de julio de 2012, quién lo recibirá en buen estado de conservación y manifestará en s momento si EL INMUEBLE reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, EL ARRENDATARIO declarará a su vez, que se da por recibido EL INMUEBLE, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.
SEGUNDA.-RENTA:
ELARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR una Renta Mensual de $40,000.00 CUARENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). La Renta será pagadera por meses adelantados dentro de los primeros 5 (Cinco) días naturales del mes correspondiente. La Renta se pagara íntegramente aún y cuando EL ARRENDATARIO ocupe el inmueble solamente una parte del mes. En caso de la falta de pago oportuno y completo de la Renta,EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR intereses moratorios a razón de la taza del 10% (Diez por ciento) anual del monto pendiente por pagar. La Renta deberá ser pagada en Paseo del Romancero número 403, colonia balaustradas en esta ciudad.
TERCERA.-PLAZO:
Este contrato de arrendamiento tendrá un plazo de 12 doce meses que correrá de la fecha 10 de julio de 2012 a la fecha 09 de julio de 2013.Es obligación de EL ARRENDATARIO desocupar y entregar el apartamento a EL ARRENDADOR al vencimiento del plazo señalado; y en caso de que llegando éste continúe ocupándolo, se entenderá que lo estará haciendo con la oposición expresa de EL ARRENDADOR, renunciando por lo mismo desde ahora a cualquier derecho sobre prórroga o renovación del contrato en los términos de los artículos 2341, 2379, 2380 y2381 del código civil. EL ARRENDADOR, podrá cuando así lo desee y convenga a sus intereses recibir las rentas en fecha distinta a la pactada o admitir abonos a cuenta de las mismas, sin que por ello se estime que ha habido renovación de este contrato.
CUARTA.-DEPÓSITO:
Con la finalidad de garantizar todas y cada una de las obligaciones de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega como depósito el...