CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte, MARIA GUADALUPE DE JESUS RENDON MIER Propietaria del INMUEBLE ubicado en CALLE AQUITANIA #852 DEL FRACC. MONTECARLO SEGUNDA SECCION, EN LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA, a quien para los efectos de este contrato SE LE DENOMINARÁ INDISTINTAMENTE POR SU NOMBRE O COMO LA ARRENDADORA, por otra parte, FARAH FRESNEDO, a quien para los efectos de este contrato se ledenominará indistintamente por SU NOMBRE O COMO LA ARRENDATARIA. Participa también en la celebración de este CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MARTHA OLGA GARCIA BAÑUELOS, en su carácter de FIADOR U OBLIGADO SOLIDARIO DE LA ARRENDATARIA, a quien para los efectos de este contrato se le denominará indistintamente por su nombre o con dicho carácter. Todos con capacidad legal para contratar y celebrar elpresente contrato, sujetándose al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

DECLARA LA ARRENDADORA:
I. A. Que es mayor de edad, y no estar impedida legalmente para poder celebrar el presente contrato, en términos de las leyes mexicanas. Asimismo, que es propietaria legítima del INMUEBLE UBICADO EN CALLE AQUITANIA #852 DEL FRACC. MONTECARLO SEGUNDA SECCION,MANZANA 25 LOTES 13 Y 14, EN LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA, el cual para los efectos de este contrato se podrá identificar como EL INMUEBLE.
I. B. Que EL INMUEBLE que se otorga en arrendamiento en este contrato consiste en CASA HABITACION AMUEBLADA con 120 M2 de construcción y que cuenta dentro de esa superficie con un terreno de 240 M2, con Estancia, Cocina Integral con (estufa,refrigerador, microondas), 3 recamaras, la principal con baño y Jacuzzi, mas 1 baño completo y medio baño, área de lavado con (lavadora y secadora), patio con asador y barra, alberca, medio baño en área de alberca, cochera eléctrica techada para dos carros y el mobiliario que se anexa como INVENTARIO al presente contrato.
I. C. Asimismo, que dicho inmueble que se otorga en arrendamiento en estecontrato, y sus instalaciones hidráulicas, eléctricas y de descarga de aguas, se encuentran en perfecto estado de conservación para su uso al momento de la firma de este contrato.
I. D. Que el inmueble que se otorga en arrendamiento en este contrato, se encuentra libre de gravámenes, limitaciones de dominio de cualquier tipo, embargos definitivos o precautorios, aseguramientos de carácter ministerial ojudicial, o decomisos y se encuentra al corriente en el pago de todas las contribuciones que le son aplicables y libre de cualesquiera ocupaciones, permisos, autorizaciones o concesiones otorgadas a favor de terceros o reclamadas por terceros y libre compromiso, responsabilidad u obligación de cualquier tipo que pudiese restringir o excluir su uso, goce o posesión.
I. E. Que dicho inmueble loadquirió con recursos de procedencia lícita;
I. F. Que dicho inmueble, a la fecha de la celebración del contrato respectivo, no ha sido utilizado para fines ilícitos de ninguna naturaleza.

DECLARA LA ARRENDATARIA:
II. A. Que es mayor de edad, y no estar impedida legalmente para poder celebrar el presente contrato, en términos de las leyes mexicanas.
II. B. Declara que cuenta con la solvenciaeconómica suficiente para cumplir con todas y cada una de las obligaciones señaladas en el presente contrato.
II. C. Que conoce el inmueble objeto de este contrato, en virtud de que le fue mostrado previamente a la firma de este contrato, tanto en su exterior como en su interior por una Agencia Inmobiliaria y en tal virtud, reconoce y acepta que dicho inmueble que se otorga en arrendamiento en estecontrato y sus instalaciones hidráulicas, eléctricas y de descarga de aguas se encuentran en perfecto estado de conservación para su uso al momento de la firma de este contrato.
II. D. Que los recursos económicos con los que se cubrirá el Depósito de Renta, así como las rentas que se generen con motivo de este contrato, provienen o provendrán de actividades lícitas, lo cual se precisa para los...