contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SRA. ----------, A QUIEN EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DESIGNARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, EL SR. ------------, A QUIENEN LO SUCESIVO EN ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”; AMBOS MAYORES DE EDAD, CON CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, Y EN LIBRE Y ESPONTÁNEO USO DE SUS VOLUNTADES, CELEBRAN ELPRESENTE CONTRATO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- “El Arrendador” da en renta a “El Arrendatario” el inmueble ubicado en la Calle ----------, en Monterrey, Nuevo León, (enadelante la finca) la cual reúne todas las condiciones de seguridad e higiene, y en la que “El Arrendatario” se da por recibido de la misma a su entera satisfacción en la fecha de este contrato.SEGUNDA.- Manifiesta “El Arrendatario” que por este instrumento recibe el uso y goce de la finca mencionada en la cláusula que antecede, a su entera satisfacción y se compromete a servirse de la mismaexclusivamente para el giro de RESTAURANTE BAR.
TERCERA.- La renta estipulada por la renta finca de referencia es la cantidad de $8,000.00 (ocho mil pesos 00/100 M. N.) mensuales, que deberá pagar “ElArrendatario” a “El Arrendador” por adelantado los días del 01-primero al 05-cinco de cada mes en el domicilio de la finca arrendada.
CUARTA.- La vigencia del presente contrato es de 03 (tres) años,término que comienza a correr y a contarse a partir del día 01-primero de enero de 2014-dos mil catorce.
QUINTA.- Al desocupar la finca, “El Arrendatario” deberá dejar totalmente pagados los servicios deagua, drenaje, luz, gas, teléfono, sistema de televisión de paga, siendo responsable de su importe ante “El Arrendador” en caso de no hacerlo.
SEXTA.- “El Arrendatario” manifiesta que recibe la fincaarrendada en perfecto estado de conservación y funcionamiento, aseada, con los servicios públicos y sin adeudo de agua y drenaje, luz, gas, sanitarios, lavabos, lleves de agua, puertas, ventanas,...