CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la Señora , por su propio derecho a quien en lo sucesivo se le designará el “ARRENDADOR” y por la otra parte al Sr.____________________________________________________________ a quien en lo sucesivo se denominara el “ARRENDATARIO”, al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- NATURALEZA. El presentecontrato es de naturaleza civil, por lo tanto se rige por las disposiciones contenidas en el presente contrato y lo dispuesto en el Código Civil vigente en el Estado de México.
SEGUNDA.- OBJETO.- Sujeto a los términos y condiciones contenidos en este contrato, el “Arrendador” concede al “Arrendatario” el uso y goce temporal del inmueble ubicado xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Estado de México.
TERCERA.-DESTINO. El inmueble materia de este contrato se destinará única y exclusivamente al de casa habitación obligándose el “Arrendatario” a usarlo de manera ordenada y tranquila y con los miembros que se indicó inicialmente.
CUARTA.- TÉRMINO. El término para el arrendamiento será por doce meses el cual concluye el día xx de xxx de xxxx, una vez concluido el plazo fijado para el arrendamiento el“arrendatario” se obliga a devolver el bien inmueble arrendado sin necesidad de desahucio, o bien el arrendamiento concluirá a voluntad de cualquiera de las partes previa notificación que una de ellas le haga a la otra con treinta días naturales de anticipación.
QUINTA.- RENTA. El “arrendatario” se obliga a pagar a el “arrendador” o quien sus derechos represente la renta mensual de $000000( 00/100 m.n.)los días quince de cada mes, en la forma, término y condiciones contenidas en el presente contrato.
El “arrendatario pagará la renta por mensualidades adelantadas, no obstante contará con cinco días naturales para hacer el pago, si la renta no es pagada en el plazo establecido y su periodo de gracia, el “arrendatario” se obliga a pagar un 10% de pena moratoria por cada mes natural o fracción quetranscurra sin el pago de la renta, sin que esta modifique o altere en forma alguna la pena convencional pactada en la cláusula decima de este contrato.
La renta se pagará en el bien inmueble o vía depósito Bancario en BANAMEX a la cuenta númeroxxxx Sucursal xxxxx a nombre de xxxxxxxxxxxxx o bien en la que el “arrendador” determine por escrito, No obstante el “arrendador” podrá establecer unservicio de cobranza, sin que esto exima a el “arrendatario” del pago de la renta en la fecha pactada.
Toda mensualidad que haya comenzado a causarse deberá cubrirse integra aunque el “arrendatario” entregue la cosa arrendada antes del vencimiento del mes correspondiente.
SEXTA.- RETENCIÓN DE RENTA. El “arrendatario” no podrá retener el pago de la renta pactada en este contrato por ninguna causa.SEPTIMA.- PROHIBICION PARA CEDER, TRASPASAR O SUBARRENDAR. El “arrendatario” no podrá traspasar o subarrendar en todo o en parte los derechos derivados del arrendamiento sin la autorización previa y expresa otorgada por escrito por el “arrendador”.
OCTAVA.- REPARACIONES, COMPOSTURAS Y MANTENIMIENTO.-Se conviene que será por cuenta exclusiva de él “arrendatario” el cuidado y conservación del inmuebledado en arrendamiento, por lo tanto queda obligado a conservar en perfecto estado todo lo que en el se encuentre.
NOVENA.- PROHIBICIÓN DE EJECUTAR OBRAS. El “arrendatario” no podrá realizar ninguna obra fuere de la naturaleza que fuere y si lo hiciere quedará a beneficio de la finca y no podrá exigir por ella pago o indemnización, tal y como lo establece el Código Civil vigente en la Entidad,además el “arrendador quedara facultado para demandar la rescisión del contrato.
DECIMA.- PENA CONVENCIONAL.- Si el arrendatario desea desocupar antes de su término, para hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y servicios, así como cubrir el importe equivalente a una mensualidad de renta pactada, máximo quince días antes de la desocupación del bien materia del presente...