Contrato de Arrendamiento

CUENTA PREDIAL ________________________



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR _____________________, Y POR LA OTRA EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO _____________________, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE DE ____________, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:


DECLARACIONES


I.- Declara el ARRENDADOR:


a. Ser una persona mayor deedad, en pleno uso y goce de sus derechos, y que cuenta con las facultades suficientes para llevar a cabo el presente acto jurídico.

b. Es su deseo dar en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle de _________.

c. Que para efectos del presente contrato, señala como domicilio el ubicado en _____________________________.

d. Desea celebrar con “El Arrendatario” el presente contrato enlos términos y condiciones que más adelante se señalan.


II.- Declara el ARRENDATARIO que:


a. Es una persona mayor de edad, en pleno uso y goce de sus derechos, y que cuenta con las facultades para llevar a cabo el presente acto jurídico.

b. Es su deseo tomar en arrendamiento el inmueble ubicado en la calle de _________.

c. Que para efectos del presente contrato, señala como domicilioel ubicado en _____________________________.

d. Desea celebrar con “El Arrendador” el presente contrato en los términos y condiciones que más adelante se señalan.

Expuesto lo anterior, las Partes de común acuerdo acuerdan obligarse y otorgarse derechos de acuerdo a las siguientes:



CLÁUSULA


PRIMERA.- LA ARRENDADORA, concede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el inmueble ubicadoen la calle _________________, localidad que reúne las condiciones de higiene y seguridad y que se encuentra en perfecto estado de funcionamiento, que LA ARRENDATARIA, recibe a su entera satisfacción.

SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA pagará a LA ARRENDADORA, o a quien sus derechos represente la cantidad de __________________, por concepto de renta mensual y mantenimiento, del inmueble arrendado, mismaque se cubrirá en moneda nacional y por meses adelantados en el domicilio de LA ARRENDATARIA, sin necesidad de previo cobro, entendiéndose que el pago deberá realizarse dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes.

TERCERA.- El término del arrendamiento será de un año forzoso para las partes contados a partir del día primero (1°) de agosto de dos mil ochos (2008), fecha en que LAARRENDATARIA, recibe el inmueble objeto del contrato, y toma posesión material del mismo.

CUARTA.- LA ARRENDATARIA destinará el inmueble arrendado exclusivamente para casa habitación quedando además específicamente convenido que no podrá ni ceder, subarrendar, o traspasar los derechos que se deriven de este contrato.

QUINTA.- Si por cualquier circunstancia LA ARRENDADORA recibe de LAARRENDATARIA las pensiones rentísticas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo su vigor en cada una de sus cláusulas.

SEXTA.- Convienen expresamente las partes en que doce meses de arrendamiento le son forzosos y que los pagará íntegramente aún cuando únicamente ocupe la localidad en forma parcial.

SÉPTIMA.- LA ARRENDATARIA no podrá sinconsentimiento de LA ARRENDADORA, variar la forma de la localidad arrendada. En el caso en que se requiriese hacer alguna reparación necesaia para el uso a que está destinada la localidad arrendada, LA ARRENDATARIA se obliga a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA o de quien sus derechos represente, así mismo, convienen las partes, en que todas las mejoras que se realicen en beneficio del inmueble,tales como, instalaciones de luz, calefacción, muros, timbres, etc., y aquéllas que pudieran ser aprovechables, quedarán a beneficio de la misma.

OCTAVA.- LA ARRENDADORA se obliga por su parte a realizar las obras que ordene la autoridad sanitaria correspondiente, como necesarias para que una localidad sea habitable e higiénica, responsabilizándose en todo caso, de los años y perjuicios que...