Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSI
TITULO SEXTO.

Existe un arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente un a conceder el uso ogoce temporal de una cosa y la otra a pagar por este uso o goce y cierto precio.

Disposiciones Generales
El arrendamiento no puede exceder de:
10 Años para casa habitación.
15 Años para fincasdestinadas a comercio
20 Años para fincas destinadas al ejercicio de una industria o a la agricultura.
Art. 2229- Son susceptibles de arrendamiento todos los bienes que puedan usarse sin consumirse.Art. 2238- Si durante la vigencia del contrato, se verifica la transmisión del predio arrendado, el arrendamiento subsistirá en los términos del contrato
Art. 2234- Se prohíbe a los funcionarios yempleados públicos, tomar en arrendamiento los bienes que ellos administren.
Art. 2235- Cual sea que fuere la cantidad del arrendamiento, este debe expresarse por escrito.

Derechos y Obligaciones delArrendador.
El arrendador esta obligado a:
Entregar al arrendatario la finca arrendada en tiempo convenido
Conservar la cosa arrendada en las mismas condiciones durante el arrendamiento.Garantizar el uso o goce pacifico de la cosa durante el tiempo del arrendamiento
A responder de los daños que sufra el arrendatario por los defectos de la cosa, anteriores al arrendamiento.
Si al términodel arrendamiento hubiese algún saldo a favor del arrendatario, el arrendador deberá devolverlo inmediatamente
El arrendatario esta obligado a hacer del conocimiento del arrendador la necesidad dereparaciones.

Derechos y Obligaciones del Arrendatario.
El arrendatario esta obligado a:
Satisfacer la renta en tiempo y forma convenidos
A responder de los perjuicios que sufra la cosa arrendadapor su culpa o negligencia.
A servirse de la cosa únicamente para el uso convenido.
Si por causa fortuita o fuerza mayor se impide totalmente al arrendatario el uso de la cosa arrendada n o...