Contrato de Arrendamiento

SUB ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE


En la ciudad de Guatemala, el diez de agosto del año dos mil doce, NOSOTROS: ZONIA JULIETA BARRIOS OCHOA de cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca, maestra de educación primaria urbana, con domicilio en el municipio de Malacatán, Departamento de San Marcos, quien se identifica con cédula de vecindad L guión doce y registro cuarenta milnovecientos sesenta y siete (L-12 40967) extendida por el alcalde municipal de Malacatán, departamento de San Marcos. (en adelante denominada LA SUB ARRENDANTE indistintamente); así mismo comparece LUIS CARLOS MALDONADO BARRIOS de veinticuatro años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el municipio de Malacatán, Departamento de San Marcos, quien se identifica con el DocumentoPersonal de Identificación con el código único de identificación mil seiscientos sesenta y cuatro, noventa y siete mil ciento treinta y cuatro, mil doscientos quinte (CUI 1664 97134 1215), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República, actuando en su calidad de Administrador Único y Representante Legal de la entidad en formación INSUMOS AGRÍCOLAS DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANONIMA,calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento autorizada en esta ciudad el veintisiete de julio de dos mil doce, por la notaria María Isabel Salazar Urrutia, pendiente de inscripción en el Registro Mercantil General de la Republica (en adelante denominada la parte SUB ARRENDATARIA). Por el presente instrumento formalizamos CONTRATO DE SUB ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, deconformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: PROPIEDAD. Manifiesta LA SUB ARRENDANTE que es arrendataria única y legítima de los inmuebles identificados como casetas identificadas con los números 56, 57, 62 y 63 ubicadas en la terminal de buses, los cuales se encuentran solventes en sus pagos correspondientes al arbitrio municipal y correctamente inscritas en los registros de Kardex de laTesorería Municipal de Malacatán. El inmueble que goza de los servicios de agua potable y energía eléctrica.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO. Continúan manifestando la SUB ARRENDANTE, en nombre propio, que por este acto, da en SUB ARRENDAMIENTO total el inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a la entidad INSUMOS AGRÍCOLAS DE OCCIDENTE, SOCIEDAD ANONIMA, para su desarrollo mercantil.TERCERA: PLAZO. El plazo del arrendamiento es de DOS AÑOS contado a partir de la firma del presente contrato, el cual se prorrogará automáticamente por plazos iguales a través de simple cruce de cartas, si se recibiese el pago de cualquier mes de renta con posterioridad al vencimiento del plazo contractual, sin que exista nuevo contrato o cruce de carta, el contrato se tendrá por prorrogadoúnicamente por el mes cuya renta se ha efectivamente pagado, pero nunca en forma indefinida. En caso que no exista prorroga alguna, la arrendataria permitirá que el inmueble arrendado sea visitado o inspeccionado por la arrendadora con el fin de su posterior arrendamiento. Si la arrendataria abandonare el inmueble en cualquier tiempo antes del vencimiento del plazo contractual, autoriza expresamentea la arrendante para que tome posesión en forma inmediata del inmueble arrendado sin necesidad de declaración judicial y exime al arrendador de cualquier responsabilidad por el menaje o bienes de cualquier naturaleza que deje abandonados en el inmueble. Expresamente se conviene que para poder prorrogar el plazo del contrato, es indispensable que la parte arrendataria se encuentre al día con elpago de la renta, energía eléctrica y teléfono, pues de lo contrario el contrato no será prorrogado.

CUARTA: RENTA. LA SUB ARRENDATARIA pagará una renta mensual de TRES MIL QUETZALES EXACTOS (Q.3,000.00), precio que ya incluye el Impuesto al Valor Agregado. La renta deberá hacerse efectiva dentro de los primeros cinco días de cada mes. El pago se realizará en forma mensual, anticipada y sin...