contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

EN LA CIUDAD DE _______________. __________, SIENDO EL DÍA ___ DE ________ DEL AÑO _____, COMPARECIERON POR UNA PARTE EL C. _________________________ ,A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “ EL ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE LA SEÑORA ____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, MEXICANOS, MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR YOBLIGARSE, Y DIJERON QUE ES SU VOLUNTAD, LIBRE DE TODA COACCIÓN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MISMO QUE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” recibe en tal concepto, en condiciones de uso y a su entera satisfacción, el siguiente bien inmueble: finca marcada con el número _______ de la Avenida_________________, en la Colonia ______________, Municipio de ________________, _______. La cual se destinará exclusivamente como HABITACIÓN.

SEGUNDA.- El término de duración del presente contrato será de 1 (UN) año forzoso para ambas partes, por lo que empezará a surtir efectos el día ____ de __________ del año ______ y terminará el día ___ de _________ del año ______, por tanto, en fecha de vencimiento, “ELARRENDATARIO” devolverá a “EL ARRENDADOR” la posesión del inmueble objeto de este contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por el artículo 2051 del Código Civil del Estado de Jalisco.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, por concepto de rentas la cantidad de $________(____________________ /100 Moneda Nacional) por la totalidad de la Vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido en la clausula segunda, esta cantidad deberá ser pagada en doce parcialidades iguales, consecutivas y por adelantadas, por un importe de $______.00 (______mil pesos 00/100 Moneda Nacional) a mas tardas los días 15 (quince) de cada mes.

CUARTA.- Si vencido el plazodel arrendamiento “EL ARRENDATARIO” no desocupa y entrega al “ARRENDATARIO” el inmueble arrendado, durante el trámite del juicio de desocupación se deberá estar a lo dispuesto por el artículo 2143 bis, segundo párrafo del Código Civil del estado de Jalisco, la renta se actualizará cada mes conforme interés legal establecido en el artículo 1976 del Código Civil del estado de Jalisco, sin que loanterior implique prórroga al plazo ya convenido en la cláusula segunda.

QUINTA.- Si “EL ARRENDATARIO” no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega a “EL ARRENDADOR” al término de la vigencia del presente contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 50% (cincuenta por ciento) de las parcialidades que debieron de pagarse durante la vigencia de este contrato, sin que elloimplique que se prorrogue o renueve el presente contrato. Esta pena se hará efectiva por el solo retaso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida en la cláusula tercera.

SEXTA.- Todos los arreglos y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO”, por lo tanto, será responsable de lareparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia, como al desocupar la finca arrendada.

SEPTIMA.- En caso de que “EL ARRENDATARIO” incurra en mora en el pago de las rentas convenidas en el lugar y tiempo precisados, motivará que pague a “EL ARRENDADOR” un interés del 7.5% (siete punto cinco por ciento) mensual sobre las cantidades que se deje de pagarpuntualmente, desde la fecha en que debieron de pagarse hasta la fecha en que la liquide y los abonos que en su caso si hicieren, si los acepta “EL ARRENDATARIO” se aplicarán primeramente a intereses y posteriormente a capital, según lo dispone el artículo 1609 del Código Civil del Estado de Jalisco.

OCTAVA.- El consumo de energía eléctrica, gas, agua potable, telefonía y servicio de televisión por...