Contrato De Arrendamiento
Páginas: 7 (1631 palabras)
Publicado: 27 de noviembre de 2012
San Luis Potosí, S.L.P. a 15 de Junio del 2012
Del 17 de Junio del año dos mil doce al 17 de Diciembre del año dos mil trece, del inmueble ubicado en el numero 540 Int.4 de la calle de Benigno Arriaga, entre las Calles Venustiano Carranza y Mariano Arista, San Luis Potosí, S.L.P.
Contrato de arrendamiento que celebran como ARRENDADOR la señora contadora: María José Treviño Báez, condomicilio en Circuito Villa de Guadalupe No. 360, Col. Villas del Pedregal, San Luis Potosí, S.L.P. Teléfono: 4448402168.
Como ARRENDATARIO el señor Alejandro Del Castillo Chagoya Moreno, con domicilio en Leandro Valle No. 109, Col. Alamitos, San Luis Potosí, S.L.P...
La renta mensual será de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.)
La localidad se destinara exclusivamente para habitaciónconforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.
La duración del contrato será de Dieciocho meses y entrara en vigor el día Diecisiete de Junio del dos mil doce.
Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en el inventario que se anexa al contrato de Comodato que forma partede este instrumento.
Conforme a las Declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes cláusulas:
RENTA
1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iníciales al ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de lafecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.
Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta enabonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.
Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retenerla renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.
3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del articulo 2489del Código Civil vigente en concordancia con el articulo 2454 del citado ordenamiento.
4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo ano de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamentejustificado.
5ª. - En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un 10 % de dicha cantidad como pena convencional.
DEPOSITO
7ª. - El ARRENDATARIO seobliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de deposito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, así como el mobiliario materia del contrato de comodato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de agua, luz y teléfono hasta la fecha de terminación del contrato. Este depósito le será...
Del 17 de Junio del año dos mil doce al 17 de Diciembre del año dos mil trece, del inmueble ubicado en el numero 540 Int.4 de la calle de Benigno Arriaga, entre las Calles Venustiano Carranza y Mariano Arista, San Luis Potosí, S.L.P.
Contrato de arrendamiento que celebran como ARRENDADOR la señora contadora: María José Treviño Báez, condomicilio en Circuito Villa de Guadalupe No. 360, Col. Villas del Pedregal, San Luis Potosí, S.L.P. Teléfono: 4448402168.
Como ARRENDATARIO el señor Alejandro Del Castillo Chagoya Moreno, con domicilio en Leandro Valle No. 109, Col. Alamitos, San Luis Potosí, S.L.P...
La renta mensual será de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.)
La localidad se destinara exclusivamente para habitaciónconforme al Plan Director y a los decretos de destinos, usos y reservas.
La duración del contrato será de Dieciocho meses y entrara en vigor el día Diecisiete de Junio del dos mil doce.
Declara el ARRENDATARIO haber recibido de conformidad la localidad con todas sus instalaciones completas y en servicio y el mobiliario detallado en el inventario que se anexa al contrato de Comodato que forma partede este instrumento.
Conforme a las Declaraciones anteriores y sujetándose las partes a las siguientes cláusulas:
RENTA
1ª. - El ARRENDATARIO pagara puntualmente en forma anticipada, la cantidad convenida como renta de la localidad mencionada en las declaraciones iníciales al ARRENDADOR en esta ciudad. Dicho pago se efectuará dentro de los primeros cinco días de cada mes, a partir de lafecha en que entra en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuesto por los Artículos 2425, fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil vigente.
Por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, el ARRENDATARIO cubrirá el 10% de su importe, cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial.
Si por algún motivo se llegara a recibir la renta enabonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá como novado el presente contrato.
Cuando el ARRENDATARIO cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto, el ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
2ª. - El ARRENDATARIO no podrá retenerla renta en ningún caso bajo ningún titulo judicial o extrajudicial.
3ª. - Todo mes de arrendamiento le es forzoso al ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe la localidad un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá el ARRENDADOR solicitar la rescisión del contrato en los términos de la fracción primera del articulo 2489del Código Civil vigente en concordancia con el articulo 2454 del citado ordenamiento.
4ª. - El ARRENDATARIO se compromete a acreditar el ultimo ano de renta o el lapso que haya ocupado la localidad si es que fuera menor, mediante la exhibición de los recibos correspondientes debidamente firmados por el ARRENDADOR o su representante, obligándose a cubrir los meses cuyo pago no este debidamentejustificado.
5ª. - En caso de que el ARRENDATARIO por cualquier causa deposite la renta, se compromete a informar al ARRENDADOR dentro de un plazo de cinco días el lugar donde se encuentra y a continuar efectuando las consignaciones en el mismo sitio, estando conforme que en caso de no hacerlo cubrirá un 10 % de dicha cantidad como pena convencional.
DEPOSITO
7ª. - El ARRENDATARIO seobliga a entregar en la fecha de firma del presente contrato el importe equivalente a dos meses de renta, con carácter de deposito para garantizar la conservación del inmueble, sus instalaciones, así como el mobiliario materia del contrato de comodato que forma parte de este instrumento y el pago de los consumos de agua, luz y teléfono hasta la fecha de terminación del contrato. Este depósito le será...
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